Hraunbær 172

FASTEIGNASALAN BÆR og Vilborg G Hansen lgf s.895 0303 kynna: LAUS VIÐ KAUPSAMNING!  Vel skipulögð 3ja herbergja 81.1 fm íbúð á 2.hæð.  Mjög vel staðsett og stutt í Krónuna (við enda hússins), Bónus, sund og Fylkir.  Íbúðinni fylgir merkt stæði á bílastæði.  Húsið var múrviðgert og málað á árunum 2019-2020 ásamt því að þak var þrifið og málað.  Hiti er í útitröppum. Þrif á stigagangi innifalin í húsgjöldum.  Íbúðin þarfnast endurnýjunar en hún var nýlega máluð hvít. 

Nánari upplýsingar og bóka skoðun hjá Vilborgu G Hansen löggiltum fasteignasala s. 895 0303 eða á vilborg@fasteignasalan.is

ÍBÚÐ:  Komið inn á rúmgóðan gang þaðan sem er gengið inn í eldhús með ágætri eldhúsinnréttingu og borðkrók.  Rúmgott svefnherbergi með skáp og barnaherbergi með skáp.  Baðherbergi er með baðkari.  Mjög rúmgóð stofa og björt með útgengi á vestursvalir.  Íbúðin var nýlega máluð hvít.  Gólfefni eru orðin léleg.

SAMEIGN OG LÓÐ: Snyrtileg sameign.  Sameiginlegt mjög snyrtilegt stórt þvottahús í sameign með sameiginlegri þvottavél og þurrkara.  Sér geymsla íbúðar með hillum.  Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.  Gróin lóð með leiktækjum.  
FRAMKVÆMDIR:  Húsið var múrviðgert og málað á árunum 2019-2020.  Þak var hreinsað og málað á árunum 2019-2020.  Skipt um dyrasíma 2023.  Búið er að samþykkja að setja upp 2 rafhleðslustöðvar í gestastæði (fyrir 4 bíla).

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð