Fasteignaleitin
Opið hús:04. des. kl 12:30-13:00
Skráð 3. des. 2024
Deila eign
Deila

Kirkjuteigur 15 - 3ja herb íbúð

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
67.6 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
57.900.000 kr.
Fermetraverð
856.509 kr./m2
Fasteignamat
51.800.000 kr.
Brunabótamat
31.900.000 kr.
Mynd af Sölvi Þór Sævarsson
Sölvi Þór Sævarsson
löggiltur fasteignasali
Byggt 1944
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2018840
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Búið er að endurnýja vatnslagnir innan íbúðar að mestu , lögn í salerni og baðvask eru eldri.
Raflagnir
Búið að endurnýja rafmagnstöflu í sameign og rofa og tengla innnan íbúðar
Frárennslislagnir
Upphaflegar - Drenlögn lögð við hús að garði í kringum 1997-1998
Gluggar / Gler
Gler og glerlistar herfur verið endurnýjað
Þak
Þak yfirfarið og málað og þakkantar endurnýjaðir.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
21,1
Upphitun
Ofnalagnir - hafa verið endurnýjaðar fyrir nokkrum árum.
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Móða er milli glerja í herbergi við hlið stofu. Frárennslisrör ( niðurfall frá svölum efri hæðar) af efri hæðum á suðurhlið er stíflað og þarfnast hreinsunar. Leki hefur verið frá niðurfallsröri við jörð inn herbergi. 
**** LAUS VIÐ KAUPSAMNING  ---  GÓÐ FJÁRFESTING TIL ÚTLEIGU ***
**** ÞRIGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ Á FRÁBÆRUM STAÐ Á TEIGUNUM ***

Sölvi Sævarsson lgf, og Domusnova fasteignasala kynna:  Snyrtilega og nýmálaða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í þríbýlishúsi við Kirkjuteig 15 í Reykjavík. 
Góð staðsetning í rólegu hverfi á teigunum.  Stutt í skóla ofl þjónustu, heilsurækt og sundlaug við Laugardalinn.
 
  • Þak lagfært, yfirfarið og málað árið 2023.
  • Íbúðin er öll nýmáluð.
  • Ofnalagnir innan íbúðar endunýjaðar fyrir 2018.
  • Rafmagnstafla ásamt rafmagnsefni endurnýjað 2023.
Eignin er í heild skráð 67,6 m² skv. Þjóðskrá Íslands.
Að auki er rúmgott þvottahús ásamt þurkherbergi í sameign og gott anddyri sem ekki er inni í fermetratölu íbúðar.


Komið er inn í rúmgott stórt anddyri innan sameignar. Íbúðinn skiptist í hol, baðherbergi, eldhús, stórt hjónaherbergi, stofu og herbergi inn af stofurými. 
Rúmgott þvottahús í sameign ásamt þurkherbergi inn af anddyri við hlið íbúðar. 

Allar nánari uppl.  veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 eða solvi@domusnova.is 

Nánari lýsing:

Anddyri/ hol – Skápur innbyggður í vegg,  harðparket á gólfi.
Baðherbergi – Flísar á gólfi og inni í sturtubotni, sturturými, lítil hvít innréttingg, skápur og spegill ofan við vaskborð.
Eldhús –  Bjart eldhús með innréttingu sem hefur verið endurnýjuða hluta, neðri skápar frá Ikea ásamt nýlegri borðplötu. Efri skápar í innréttingu eru eldri og hvítar flísar á milli innréttinga. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi – Ágætlega rúmgott, bjart með gluggum á tvær hliðar. fatahengi og harðparketi á gólfi.
Stofa/ borðstofa –  Björt stofa með hornglugga og harðparket á gólfi.
Herbergi - Inn af stofu  með hornglugga og harðparketi á gólfi.
Sér geymsla í sameign við hlið íbúðar. Einnig er sér útigeymsla undir stiga efri hæðar.

Upplýsingar frá eiganda með framkvæmdir síðustu ára: 
- 2021: Gluggar málaðir að utan.
- 2022: Vatnslagnir að sturtu endurnýjaðar.
- 2022: Ný rafmagnstafla sett upp í sameign.
- 2023: Eldhúsinnrétting endurnýjuð að hluta (neðri skápar og borðplata).
- 2023: Flestir rafmagnstenglar og rofar innan íbúðar endurnýjaðir
- 2023: Þak lagfært, yfirfarið og málað.
 
Upplýsingar frá fyrri eigendur: Lagðar drenlagnir við hús og skólpið endurnýjað á árunum 1997-1998. Ofnalagnir íbúðarinnar voru endurnýjaðar fyrir árið 2018.
 
Sameign – Sér geymsla í sameign, einnig er köld sér útigeymsla við inngang íbúðar. Gott rými er framan við íbúð þar sem hægt er að geyma vagna og hjól.
Nánasta umhverfi: Stutt í verslun og almenna þjónustu. Örstutt í grunnskóla og leikskóla ásamt framhaldsskóla. Laugardalurinn í næsta nágrenni.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
01/08/202451.800.000 kr.53.000.000 kr.67.6 m2784.023 kr.
08/03/201828.150.000 kr.33.100.000 kr.67.6 m2489.644 kr.
06/10/201417.100.000 kr.23.900.000 kr.67.6 m2353.550 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Miklabraut 68
Skoða eignina Miklabraut 68
Miklabraut 68
105 Reykjavík
62.4 m2
Fjölbýlishús
515
960 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Hrísateigur 22
Opið hús:08. des. kl 12:00-13:00
Skoða eignina Hrísateigur 22
Hrísateigur 22
105 Reykjavík
61.4 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
312
910 þ.kr./m2
55.900.000 kr.
Skoða eignina Brautarholt 4 íb. 102
Brautarholt 4 íb. 102
105 Reykjavík
54.7 m2
Fjölbýlishús
211
1095 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Rauðarárstígur 36
Rauðarárstígur 36
105 Reykjavík
56.6 m2
Fjölbýlishús
312
1060 þ.kr./m2
60.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin