Asparlaut 1 1-0501

ALLT fasteignasala kynnir til sölu glæsilegar eignir í einu vinsælasta hverfi Reykjanesbæjar: Asparlaut 1, íbúð 501 er á efstu hæð í fullbúnu, 30 íbúða, nýju fjölbýlishúsi í Hlíðarhverfi, 230 Reykjanesbæ. Birt stærð eignarinnar er 158.8 fm., þar af góð geymsla (18,2 fm). Bílastæði í bílageymslu. Eignin er vönduð, hefur 3 rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi, fataherbergi, sjónvarpshol og þvottahús. Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu björtu rými þar sem útgengt er út á sólríkar svalir. Góð forstofa og lyfta er í húsinu.
Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf. Arkitekt ARKÍS.

Nánari upplýsingar veita:
Unnur Svava Sverrisdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 868-2555 eða unnur@allt.is
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali, í síma 6986655 eða pall@allt.is
Elínborg Ósk Jensdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 8231334 eða elinborg@allt.is

Nánari lýsing á íbúð 501:
Eldhús/borðstofa og stofa: Eldhúsinnréttingar eru sérsmíðaðar frá GKS. Eldhúsvaskur og blöndunartæki fylgja frá GKS. Helluborð með innbyggðu sogi, ofn með blæstri, örbylgjuofn, innbyggð uppþvottavél og innbyggður kæliskápur frá Siemens. Virkilega bjart og fallegt rými með innbyggðri lýsingu í loftum, með dimmerum.

Hjónaherbergi/svefnherbergi eru með sérsmíðuðum fataskápum/fataherbergjum frá GKS.

Baðherbergi: Á baðherbergi eru flísar frá Flísabúðinni á gólfi og veggjum, innrétting frá GKS. Handlaugarskál með hitastýrðu blöndunartæki, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu. Sturta skilast með innbyggðum blöndunartækjum og sturtuhlið úr gleri.

Anddyri: Með sérsmíðuðum klæðaskápum frá GKS

Þvottahús: Gólf flísalagt, innréttingar frá GKS með ræstivaski og blöndunartæki í borði. Niðurfall í gólfi, tengingar fyrir þvottavél og barkalausan þurrkara.

Geymslur: Geymsla í séreign sem fylgir íbúðinni, Rúmgóð vagna og hjólageymsla í sameign.

Umhverfi: Umhverfið um eignina verður mjög skemmtilegt með skjólgóðu miðjusvæði fyrir íbúa. Eignin er í göngufæri við alla helstu þjónustu og öll helstu íþróttamannvirki, fjölbrautaskóla og útivistarsvæði. Um 25 mínútur frá höfuðborgarsvæði og 5 mínútur frá Flugstöð.
 
* Innihurðir eru yfirfelldar frá Birgison / Parka
* Útihurðir frá Rational
* Íbúðirnar eru upphitaðar með ofnakerfum
* Loftræsti-, vatns,- og þrifalagnir fylgja frágengnar. Forhitari er á heitu neysluvatni
* Póstkassar verða í stigahúsi
* Fólkslyfta er í húsinu af gerðinni Mono Space frá Kone
* Bílgeymsla er í opnu bílskýli á milli húsa, gólf steypt og vélslípað og bílastæði merkt
* Sorpgeymsla verður á sérmerktu svæði á lóðinni
* Það er með tvöföldu lagi af eldsoðnum tjörupappa ofan á steypta plötu. Einangrun er 200mm rakavarin þrýsti einangrun.
* Útiljós og rafmagnstengill er á öllum svölum
* Lóð verður fullfrágengin. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið. Bílastæði eru malbikuð og eða hellulögð.

Íbúðirnar skilast allar án gólfefna á alrýmum og herbergjum en með flísum á votrýmum. Að öðru leyti fullbúnar að innan með fullbúinni úti aðstöðu.

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.