Einbúi sumarhús Bárðadal

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Virkileg skemmtilegt 3-4ra herbergja sumarhús á fallegri 3000 m² leigulóð úr landi Einbúa í Bárðadal um 7 km frá þjóðvegi 1.

Húsið er skráð 43,0 m² að stærð en nýtanlegir fermetrar eru fleiri ( 85-90 m²) þar sem búið er að byggja við bæði forstofu og geymslu auk potthúss og koma fyrir tveimur geymsluskúrum á lóðinni.

Húsið er með skráð byggingarár 1992 og er á steyptum undirstöðum. 
Húsið skiptist í forstofu, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi og eldhús og stofu í opnu rými. Loft er yfir um helming hússins og þar er svefnrými og hol.

Forstofa er með flísum á gólfi, opnu hengi og skáp. 
Eldhús, vönduð viðar innrétting með dökkri bekkplötu. Miele helluborð og ofn. Stæði er í innréttingu fyrir 45 cm uppþvottavél.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem eru flísar á gólfum, gluggar til þriggja átta og loft tekið upp. Kamína er í stofunni og hurð út á verönd. Timbur stigi er úr stofunni upp á loft.  
Loft er yfir um helming hússins og skiptist það í svefnrými og hol sem notað hefur verið sem sjónvarpshol. Dúkur er á gólfum. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði með flísum á gólfum. 
Baðherbergi er með flísum á gólfum og hluta veggja, upphengdu wc, sturtu, innréttingu og opnanlegum glugga. 
Geymsla, um 6 m² að stærð var byggð við húsið og þar er bekkur með vask, hillur og tengi fyrir þvottavél.

Timbur verönd, um 60 m² er með þremur hliðum hússins. Við endann á veröndinni fyrir framan húsið er potthús og heitur pottur sem fylgir með við sölu eignar.
Á lóðinni eru tveir góðir geymsluskúrar, hvor um sig um 12 m² að stærð og báðir með rafdrifnum innkeyrsluhurðum. Vinnuborð og hillur eru í öðrum skúrnum. 

Annað
- Gólfhiti er í húsinu og flísar og dúkur á gólfum. 
- Húsið selst með innbúi að undanskildum persónulegum munum. Sláttutraktor fylgir með við sölu.
- Falleg og gróin lóð, góð aðkoma og möguleiki að koma t.d. hjólhýsi inn á lóðina.
- Um 7 kílómetrar eru frá þjóðvegi og að húsinu.
- Ljósleiðari eru komin heim að húsi, ótengdur.
- Hér er um að ræða virkilega fallegt hús í skemmtilegu umhverfi í Bárðardalnum.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.