Hvanneyrarbraut 60

Fasteignamiðlun kynnir eignina Hvanneyrarbraut 60, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 03-02, fastanúmer 213-0561 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Hvanneyrarbraut 60 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0561, birt stærð 79.4 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Um er að ræða íbúð á þriðju hæð í fjölbýlishúsi við sjóinn með frábæru útsýni yfir fjallagarðinn. Íbúðin hefur verið gerð upp að hluta en eldhús og baðherbergi voru endurnýjuð fyrir nokkrum árum. Nýlegt gler er einnig í öllum gluggum og karmar lagaðir sem þurfti. Gengið er inn í anddyri með fatahengi og flísum á gólfi. Gangur er parketlagður með ljósu parketi. Eldhús er með ljósri viðar innréttingu og grárri borðplötu. Efri og neðri skápar eru í eldhúsi með flísum á milli, helluborði, háf, vask og ofn. Dökkur dúkur er á gólfinu. Stofa er rúmgóð með góðu gluggaplássi og parket á gólfi. Baðherbergi er flísalagt með mjög rúmgóðri sturtu, upphengdu klósetti, ljósri innréttingu með vask og stórum spegli. Svefnherbergin eru tvö bæði mjög rúmgóð með parket á gólfi. Annað er með stórum fataskápum. Geymsla er á neðstu hæð sem er tæpir 12m2 með opnanlegum gluggum og steyptu gólfi en vel er hægt að nýta sem svefnherbergi. Inngangur eignarinnar er af götu en stigagangur er flísalagður með steinflísum. 

Anddyri: flísalagt með góðu fatahengi. 
Eldhús: er með efri og neðri skápum úr ljósum við. Vaskur, helluborð og háfur er nýlegt. Dökkur dúkur er á gólfi. 
Svefnherbergi: eru tvö rúmgóð með parket á gólfi. Fataskápur eru í hjónaherbergi. 
Baðherbergi: er með flísum á gólfi og hluta af veggjum. Rúmgóð sturta er með mósaíkflísum og nýlegum blöndunartækjum. Klósett er upphengt með flísalögðum klósettkassa. Inrrétting er í ljósum við með stórum spegli. 
Geymsla: er á neðstu hæð eignarinnar og er hún mjög rúmgóð með opnanlegum glugga. Gólfið er steypt. 
Þvottahús: er á efstu hæð eignarinnar og er sameiginlegt með öðrum íbúum. Gott þurrkpláss er á efstu hæðinni. Gólf er steypt. 
Geymsluloft er einnig á efstu hæðinni fyrir alla íbúa eignarinnar.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali