Austurbrún 2

Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Austurbrún 2 í Reykjavík. Björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á fjórðu hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi með fallegu útsýni til sjávar og fjalla. Heildar fermetrafjöldi eignarinnar er 47,6 m2

Skipulag: Forstofa, eldhús, stofa og borðstofa, svefnherbergi, baðherbergi, geymsla innan íbúðar og svalir með svalalokun.

Nánari lýsing: Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi. Frá forstofu er gengið inn í önnur rými eignarinnar.
Stofa og borðstofa eru í björtu og opnu rými með stórum gluggum sem veita fallega birtu og gott útsýni yfir borgina, til sjávar og fjalla. Parket er á gólfi og rýmið býður upp á góða möguleika fyrir setu- og borðstofuhorn.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu, fínu skápaplássi og glugga sem veitir náttúrulega birtu og fallegt útsýni.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi. Frá herberginu er fallegt útsýni til fjalla.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, handlaug í innréttingu, speglaskáp og glugga sem tryggir góða birtu og loftun.
Frá stofu er útgengt á svalir með svalalokun sem nýtast sem aukarými stóran hluta ársins og bjóða upp á notalega aðstöðu til setu. Geymsla er innan íbúðar.
Sameign hússins er snyrtileg og vel við haldið. Starfandi húsvörður er í húsinu sem sinnir umhirðu sameignar og eykur þægindi íbúa. Hjólageymsla er á jarðhæð hússins og þvottahús með vélum. Næg bílastæði eru við húsið.

Vel staðsett eign á vinsælum stað í Reykjavík þar sem stutt er í verslun, þjónustu, útivistarsvæði og góðar samgöngur. Fallegt útsýni.

Nánari upplýsingar veitir María Mjöll Guðmundsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8663934 eða maria@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.