Frostaskjól 69

Betri Stofan fasteignasala og Jason Kristinn Ólafsson, löggiltur fasteignasali, kynna með stolti einstaklega fallegt og vel skipulagt raðhús við Frostaskjól 69, 107 Reykjavík.
Um er að ræða glæsilega fjölskyldueign á einstaklega eftirsóttum stað þar sem afar sjaldgæft er að hús komi á sölu. Samkvæmt HMS er eignin skráð 198,6 fm, þar af er bílskúr 20,3 fm.

Skipulag eignarinnar
Aðalhæð samanstendur af forstofu, gestasnyrting, eldhúsi, borðstofu og stof.
Efri hæð samanstendur af þremur svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahús
Ris sem nýtist sem fjölskyldu- eða sjónvarpsrými og býður einnig upp á möguleika á fjórða svefnherberginu.
 
Nánari lýsing:
Aðalhæð
Forstofa: Flísalögð forstofa með góðum fataskápum.
Gestasnyrting: Smekklega frágengin með flísum á gólfi, nýlegu salerni og blöndunartækjum.
Eldhús: Bjart og rúmgott eldhús með hvítri innréttingu, parketi á gólfi og góðum borðkrók.
Borðstofa og stofa: Borðstofan er opin og björt með fallegu flæði inn í stofuna þar sem arinn skapar notalega stemningu. Frá stofu er útgengt á skjólsæla og lokaða verönd sem nýtist vel. Parket er á öllum alrýmum.
Efri hæð
Fallegur stigi með parketlögðum þrepum liggur upp á efri hæð þar sem stórir loftgluggar veita einstaklega fallega náttúrubirtu.
Ris: Yfir efri hæð hefur verið útbúið glæsilegt ris sem nýtist vel sem fjölskylduherbergi, sjónvarpshol eða leikrými. Einnig er auðvelt að breyta því í fjórða svefnherbergi ef þörf er á. Opnanlegir gluggar tryggja góða birtu og loftun.
Baðherbergi: Rúmgott og snyrtilegt baðherbergi með flísalögðum gólfum og veggjum, sturtu og tveimur vöskum.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott herbergi með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi II: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi.
Þvottahús: Mjög rúmgott þvottahús með góðri innréttingu.
Útgengt er á litlar svalir frá svefnherbergisgangi
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með nýrri bílskúrshurð með gönguhurð. Hiti og rafmagn eru í bílskúrnum.
Lóð og utanhúss:  Lóðin er einstaklega snyrtileg og viðhaldslétt. Hellulögð innkeyrsla og stétt fyrir framan húsið eru upphitaðar sem auðveldar umhirðu yfir vetrartímann.
Nýleg tvöfalt sorptunnuskýli.
Á baklóð er skjólsæl verönd með skjólgirðingu sem býður upp á notalega útiveru í friðsælu umhverfi.
Húsið ber þess skýr merki að hafa notið afar góðs viðhalds bæði að innan sem utan. Sameiginleg lóð í botnlanganum hefur einnig fengið gott viðhald og er öll umgjörð eignarinnar einstaklega snyrtileg.
Staðsetning:  Frostaskjól er eitt vinsælasta íbúðahverfi Vesturbæjarins þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Í göngufæri eru leikskólar, grunnskólar, verslanir, sundlaug, íþróttasvæði KR, fallegar gönguleiðir og fjölbreytt útivistarsvæði. Hverfið er einstaklega barnvænt og eftirsótt.

Hér er um að ræða einstaklega glæsilegt og vel viðhaldið raðhús á einum eftirsóttasta stað Vesturbæjarins. Slíkar eignir koma afar sjaldan á markað og henta jafnt stórum fjölskyldum sem þeim sem vilja rúmgóða eign á frábærum stað.

Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson. Löggiltur fasteignasali. Sími: 775 1515. Netfang: jason@betristofan.is