Laugavegur 170 íb 607 - Heklureitur

Eignamiðlun kynnir:

Hugguleg íbúð á sjöttu hæð með einstaklega rúmgóðar þaksvalir til suðurs með heitum potti. Fallegt útsýni og nærumhverfi. Stutt er að ganga niður í bæ og njóta menningar eða fara út að borða. 

NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR: Unnar Kjartansson, Löggiltur fasteignasali í síma 867-0968 eða unnar@eignamidlun.is

Björt og falleg íbúð með tveimur svefnherbergjum þar sem möguleiki er að bæta við auka svefnherbergi. Inn af eldhúsi er búr með vaski og plássi sem má innrétta t.d. fyrir stærri vínskáp og auka ísskáp. Þakgarðurinn er með heitum potti og vel má koma fyrir grilli og húsgögnum til útiveru á fallegum sumardögum og kvöldum. Íbúðinni fylgir 24 m2 bílskúr ásamt tveimur einkastæðum og 12,8 m2 geymslu í kjallara hússins. Glæsileg eign sem gefur mikla möguleika.

• Birt stærð: 193,9 m2
• Þar af geymsla: 12,8 m2
• Þar af bílskúr: 24,0 m2 
• Herbergi:  3-4
• Einkastæði: B11,B19
• Þakgarður: 77,3 m2

**Sækja söluyfirlit**

**Skoða heimasíðu verkefnis**

Hönnun:
Fágun og gæði voru höfð að leiðarljósi við hönnun íbúðanna. Gluggar nema við gólf og eru hærri til lofts til að hámarka flæði birtu og útsýnis. Gólfhiti er í öllum íbúðum og einnig verða vélræn loftskipti í þeim sem tryggir aukin loftgæði. Hafstudio og Studio Homestead komu að hönnun innréttingannna og eru þær sérsmíðaðar af ítalska fyrirtækinu Cubo Design úr Miton línunni þeirra og munu kaupendur hafa tækfæri á að velja mismunandi liti og áferðir fyrir innréttingar sem og flísar á baðherbergjum. Íbúðirnar hafa einstakt útsýni til fjallahringsins og yfir borgina.

Í eldhúsinu verður eyjan, borðplötur ásamt bakplötu úr Quarts steini sem er sérframleiddur á Ítalíu frá Santamargherita. Íbúðirnar eru búnar stórglæsilegum og vönduðum tækjum frá Siemens. Þau koma úr studioLine línunni sem að býður úrval glæsilegra tækja sem gera matreiðsluna sérlega þægilega og ánægjuríka. Úrvalstæki þar sem gott jafnvægi ríkir á milli nýjunga og stílhreinnar hönnunar sem er óháð tíð og tíma. Á baðherbergjum verða blöndunartækin innbyggð með gun metal lit. Quartz borðplata á baðinnréttingu. Öll tæki hvort sem er fyrir eldhús eða bað eru valin með tilliti til gæða og endingar.

Húsið er klætt með mismunandi litaðri álklæðningu ásamt bambus sem gefur því lifandi yfirbragð og þarfnast lítils viðhalds. Aðkeyrsla að bílakjallara er á tveimur stöðum, frá Nóatúni og Laugavegi.

Afhending miðast við haust 2026

Nánari upplýsingar veita fasteignasalar Eignamiðlunar:
Kjartan Hallgeirsson 824-9093 kjartan@eignamidlun.is
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson 864-5464 gudlaugur@eignamidlun.is
Kári Sighvatsson 899-8815 kari@eignamidlun.is
Gunnar Bergmann Jónsson 839-1600 gunnarbergmann@eignamidlun.is
Brynjar Þ. Sumarliðason 896-1168 brynjar@eignamidlun.is
Rögnvaldur Örn Jónsson 660-3452 rognvaldur@eignamidlun.is
Unnar Kjartansson 867-0968 unnar@eignamidlun.is 
Lilja Guðmundsdóttir 649-3868 lilja@eignamidlun.is
 

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook