Staðarbakki 4

Staðarbakki 4, Reykjavík - rúmgott fjölskylduhús með stórum palli og grónum garði.
Bjart og vel skipulagt 162,5 fm pallaraðhús með innbyggðum bílskúr á vinsælum stað í Bökkunum.
Hér færðu heimili sem hentar fjölskyldunni vel – gott skipulag á þremur pöllum, stofa og borðstofa í opnu rými með útgengi á vestursvalir.
Frá sjónvarpsrými er gengið beint út á stóran pall og fallegan, gróinn garð.
Þrjú stór herbergi og eitt minna sem hægt væri að nota sem skrifstofu.
Eftirsótt staðsetning, stutt í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu og þá er Elliðaárdalurinn í næsta nágrenni með fjölbreyttum göngu- og hjólastígum.

Helstu kostir:

• 162,5 fm pallaraðhús með innbyggðum bílskúr
• Þrjú svefnherbergi og tvö baðherbergi
• Stór pallur og gróinn garður
• Vestursvalir út frá stofu
• Tvö bílastæði með hitalögnum
• Fjölskylduvæn og vinsæl staðsetning

Nánari lýsing

Miðpallur:
Forstofa með fataskáp. Hol með aðgengi að eldhúsi og gestasnyrtingu. Eldhús með ljósri innréttingu, flísum á milli skápa og borðkrók. Flísar á gólfi.
Efri pallur:
Stofa og borðstofa í opnu rými með útgengi á svalir. Eitt stórt herbergi og annað minna. Parket á gólfum.
Neðri pallur:
Tvö herbergi með parketi og skápum. Sjónvarpshol með útgengi á pall og garð. Flísar með gólfhita.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með „walk-in" sturtu og góðum skápum. Þvottahús með hillum.

Tvö hellulögð bílastæði með hitalögnum fyrir framan bílskúr. Heitt og kalt vatn í bílskúr.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin, m.a. klæðning á göflum og milligöflum.
Eign sem vert er að skoða.

Allar frekari upplýsingar veitir Sigríður Jónasdóttir löggiltur fasteignasali í síma 661-4141, eða gegnum tölvupóstfangið sigridur@bjarturfasteign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0,8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: Af kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.