Flyðrugrandi 14

Hrafnkell Pálmi á Lind kynnir vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð á þessum eftirsóknarverða stað í Vesturbæ Reykjavíkur.
Stutt er í verslun, skóla og útvistasvæði.
Mjög vel rekið húsfélag sem hefur séð um gott viðhald á heildarhúsinu.
Stór og góð verönd til suðurs.

Nánari upplýsingar veitir
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is

Nánari lýsing:
Anddyrið er gott með fataskápum.
Eldhúsið er með innréttingu í fínu standi, mikið skápaláss og vinnurými. Möguleiki er á að taka efri skápa sem snúa að stofunni og útbúa eldhúseyju.
Stofan og borðstofan mynda opið og gott alrými með stórum gluggum til suðurs. Útgengt er á rúmgóða verönd sem snýr til suðurs. Hellulögð að hluta annars er gras og gróður.
Hol er inn af stofunni og í dag er það nýtt sem viðbótar geymslu rými en þar væri t.d. hægt að setja upp skrifstofuaðstöðu eða leikherbergi fyrir börn.
Baðherbergið er rúmgott og var endurnýjað nýlega í hólf og gólf á afar smekklegan máta. Walk in sturta, vaskaskápur og spegla skápur.
Svefnherbergið er rúmgott með fataskápum, parket á gólfi og stórum gluggum til suðurs.
Þvottahúsið er á hæðinni og eru vélar sameign þeirra þriggja íbúða sem eru á jarðhæðinni. Þær deila þessum vélum og aðstöðu.
Eigninni fylgir góð geymla sem er við hliðina á inngangi íbúðar. 5,9fm.
Hjóla- og vagnageymsla er staðsett á jarðhæð
Sameiginlegt gufubað, sturta og svalir á efstu hæð.

Tilheyrir heildarhúsinu Flyðrugranda 2-20.
16 íbúðir eru við Flyðrugranda 14 á 4 hæðum.
Íbúð merkt: 106. 
Hlutfallstala í heildarhúsi 1,1% og lóð 0,52%

Flyðrugrandi 14, 107 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-06, fastanúmer 202-5588 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Flyðrugrandi 14 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-5588, birt stærð 71.1 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.