Grandavegur 4

Grandavegur 4 - Reykjavík

STOFAN FASTEIGNASALA KYNNIR:
Bjarta og fallega 3 herbergja íbúð á 1.hæð við Grandaveg 4, Reykjavík.
Eignin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti og er skráð samtals 99,7 fm skv. HMS.

Opið hús miðvikudaginn 10.júní frá kl 17:00-17:30
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á stofan@stofanfasteignir.is

Tvö rúmgóð herbergi
Fallegt og bjart eldhús sem hefur verið endurnýjað
Ný innrétting og handlaug á baðherbergi
Flotað gólf og nýlegt harðparket á gangi og herbergjum
Gluggar og gler hafa verið endurnýjaðir

Komið er inn í forstofu/gang, flotað gólf.
Eldhús er bjart og fallegt með rúmgóðum borðkrók. Falleg innrétting með bakarofni í vinnuhæð ásamt örbylgjuofni, spanhelluborð, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél, flotað gólf.
Stofan er rúmgóð og björt með stórum glugga, flotað gólf.
Hjónaherbergi með fataskápum og harðparketi á gólfi. Útgengt á svalir frá herbergi.
Barnaherbergi er rúmgott með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, falleg innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtu.
Sérgeymsla í sameign á jarhæð sem er 7,7 fm.
Sameiginlegt þvottahús í sameign á jarðhæð .þar sem hver og ein íbúð hefur sína þvottavél.
Sameiginleg hjólageymsla einnig í sameign.
Stór og gróinn garður við húsið með trampólíni sem er í sameign íbúa.

Endurbætur og framkvæmdir á ytra byrði skv.seljanda:
Húsið málað - 2017
Gluggar og gler hafa verið endurnýjaðir í húsinu á síðustu árum ásamt svalahurð
Fóðrun á fráveitulögnum undir kjallara og út í götu. Bætt við brunni fyrir framan hús - 2014

Endurbætur innan ibúðar skv.seljanda
Gólf flotað og sprautað undir plötu í stofu og eldhúsi - 2017
Parket lagt í svefnálmu - 2017
Rafmagn í eldhúsi sett í sér töflu - 2017
Innrétting á baði endurnýjuð ásamt blöndunartækjum í vaski - 2025
Gluggar málaðir og lakkaðir að innan - 2026
 
Þetta er björt og falleg eign miðsvæðis í Reykjavík þar sem skólar, verslanir og helsta þjónusta eru í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.