Vallakór 6

Fasteignasalan TORG kynnir: Virkilega góð 3ja herbergja íbúð í lyftuhúsi við Vallakór 6a, Kópavogi. Eignin er skráð 84,5fm þar af 6,9fm geymsla. Eignin er björt og telur tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, stofu / borðstofu, eldhús og stórar svalir. Sérgeymsla í kjallara og stæði merkt B43 í bílahúsi. Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is 

Nánari lýsing: 
Forstofa með skápaeiningu og fatahengi, flísar á gólfi. 
Eldhús er opið í alrými með ljósri innréttingu, bakaraofni, helluborði og tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp. Parket á gólfi.
Þvottaherbergi / búr inn af eldhúsi. Innrétting með pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Vinnuborð með vaski.
Borðstofa / stofa með parket á gólfi og útgengt á rúmgóðar suðursvalir.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, vegghengdu wc, handklæðaofni, hillum, skápum og innréttingu með handlaug. 
Svefnherbergin eru tvö og eru bæði rúmgóð með fataskápum. Parket á gólfi. 
Sérgeymsla er 6,9fm í sameign. 
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Bílastæði sérmerkt í bílakjallara.
Sameiginlegur garður með leiksvæði er við húsið.

Samantekt: Um ræðir frábæra og vel staðsetta eign á þessum fjölskylduvæna stað í Kópavogi þar sem örstutt er í allar helstu verslanir og þjónustu, svo sem leik- og grunnskóla sem eru í göngufæri, íþróttir og útivist, leiksvæði og fallegt umhverfi. Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@fstorg.is 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3.800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
eignarhús.