Nönnugata 16

LANDMARK Fasteignamiðlun og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali (s:694-4112 / freyja@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:
Eign sem býður upp á mikla möguleika í hjarta Reykjavíkur - 3ja herbergja íbúð á 1. hæð í fallegu fjölbýlishúsi við Nönnugötu 16 í miðbæ Reykjavíkur.  Eignin er skráð 79,8 fm í steinsteyptu húsi á horni Nönnugötu og Njarðargötu. 
Sameiginlegur inngangur bakatil og frá Nönnugötu. Eigninni fylgir eignarhluti í sameiginlegu þvottahúsi ásamt tveimur sérgeymslum í kjallara hússins.  Aukin lofthæð er í allri eigninni eða um 2,8 metrar. 

Eignin er laus til afhendingar nú þegar.

Eignin er skráð 79,8 fm skv HMS og eru geymslur þar af 3,6 fm (0006) og 1,5 fm (0013) í kjallara. 

Nánari lýsing eignar:
Gangur sem tengir saman rými íbúðarinnar, með fatahengi og parket á gólfi. Sameiginlegur inngangur bakatil eða frá Nönnugötu.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi, möguleiki á að skipta henni í tvennt.
Eldhús er rúmgott og bjart með góðri borðaðstöðu og góðum gluggum, hvítar + viðarinnréttingar og  tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél, korkur á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting og upphengt salerni, flísalögð sturta með sturtugleri og opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi er með góðum fataskápum, korkur á gólfi.
Geymsla með skápum og korkur á gólfi, möguleiki á að koma fyrir rúmi eða vera með vinnuaðstöðu.
Í kjallara hússins eru:
Tvær sérgeymslur sem eru 3,6 fm og 1,5 fm að stærð.
Sameiginlegt þvottahús með glugga, lakkað gólf og vaskur. Sértenglar fyrir hverja íbúð og nýleg lagnagrind. Rafmagnstafla í sameign hefur verið endurnýjuð ásamt lagnagrind.

Virkt húsfélag er í húsinu og stendur það vel.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum stað í miðborginni þaðan sem stutt er í leikskóla, barnaskóla, Háskóla Íslands, Sundhöll Reykjavíkur, verslanir, þjónustu og mannlíf miðborgarinnar.

Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða freyja@landmark.is
---------------------------------------------------------------------------

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat