Klapparstígur 1

ÁRBORGIR SELFOSSI S 482 4800 kynna í einkasölu:
Klapparstígur 1 - einstakar útsýnisíbúðir miðsvæðis í Reykjavík, 360 gráðu útsýni sem erfitt er að toppa, sjón er sögu ríkari.

Íbúðirnar eru á efstu tveimur hæðunum við Klapparstíg 1 og skiptast í 3ja herbergja íbúð sem er á elleftu hæðinni auk 8,3 m2 geymslu í kjallara og bílastæðis í bílakjallara og stærri íbúð sem er á helming elleftu hæðar og allri tólftu hæðinni auk 6,9 m2 geymslu í kjallara og bílastæðis í bílakjallara.
Heildarstærð íbúðanna er skráð hjá HMS 310,1 m2 auk tveggja bílastæða í bílakjallara. Samkvæmt teikningum er heildarstærð íbúðanna um 380 m2 með gangi á milli íbúða á 11. hæð sem er í séreign íbúðanna. Auk þess eru um 80 m2 viðbótargólfflötur á tólftu hæð sem er undir 180cm lofthæð og telst ekki með í heildarstærð.
Húsið er teiknað af Guðna Pálssyni og Dagný Helgadóttur arkitektum og eru allar innréttingar sérsmíðaðar eftir þeirra hönnun.
Íbúðirnar seljast saman í einu lagi og er mögulegt að sameina íbúðirnar í eina.
Einstakt útsýni er frá íbúðunum

LÆST LYFTA ER UPPÁ HÆÐ ÍBÚÐANNA OG ER STIGAGANGUR Á HÆÐINNI Í SÉREIGN ÍBÚÐANNA.

Nánari lýsing:
Minni íbúðin er í eystri helming 11. hæðar og  skiptist í forstofu, baðherbergi, 2 svefnherbergi, stofu og eldhús.
Flísar eru á gólfi í forstofu og þar er sérsmíðaður fataskápur.
Svefnherbergin eru parketlögð, góður fataskápur er í hjónaherbergi.
Baðherbergið er flísalagt bæði gólf og veggir en þar er sturta og lítil innrétting.
Parket er á stofunni og þar er útgegnt á svalir.
Eldhúsið er flísalagt og þar er góð innrétting. 
Stærri íbúðin er í vestari hluta 11. hæðar og allri 12. hæðinni.
Neðri hæðin skiptist í forstofu, baðherbergi, sána, rúmgott hol þar sem er stigi uppá efri hæð, stofu og svefnherbergi.
Forstofan er flísalögð.
Flísar eru á gólfi í holinu og þar er fallegur stigi upp á efri hæð.
Stofan er parketlögð og þar er fallegur arinn.
Parket er á gólfi í svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt en þar eru skápar, sturta og innaf baði er sána.
Efri hæðin telur hol, eldhús, þvottahús, sjónvarpshol, baðherbergi og þrjú svefnherbergi.
Eldhúsið er parketlagt en þar er snyrtileg innrétting, borðstofan er parketlögð og þar er fallegur arinn.
Baðherbergið er flísalagt bæði gólf og veggir en þar er baðkar og sturta.
Parket er á gólfi í holi og sjónvarpsholi.
Herbergin eru parketlögð og eru fataskápar í þeim öllum.
Lóðin í kringum húsið er eignarlóð, gróin og snyrtileg, bílaplan er malbikað.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.

Nýlega var allt járn á þaki endurnýjað sem og þakgluggar. Þá er lokið framkvæmdum við viðgerðir á ytra byrði hússins og er húsið nýmálað að utan.
Í húsaþyrpingunni við Klapparstíg 1-7 starfar húsvörður sem sinnir eignunum.
Í heildina er um að ræða íbúð(íbúðir) á frábærum stað í miðborginni með fallegu útsýni. Þar sem stutt er í verslun og þjónustu og allt sem miðbærinn okkar hefur upp á að bjóða.
 
Nánari upplýsingar og bókið skoðun á skrifstofu Árborga.
arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er: 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. kr. 3.800,- hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda skv. gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.