Eyrarbraut 26

Um er að ræða einbýlishús á Stokkseyri við Eyrarbraut 26. Eignin skiptist í íbúð sem er 138,7m2 og bílskúr sem er 45.3m2, samtals 184m2 samkvæmt skráningu þjóðskrár Íslands. Húsið er byggt árið 1972 og bílskúrinn árið 1975 úr holstein. Húsið er komið á viðhald og þyrfti m.a. að klæða það og skipta um nokkrar rúður. Búið er að skipta um rúður í stofu og bílskúr. Skipt var um þak, timbur og járn, árið 2010 og árið 2014 var skipt um hluta af vatnslögnum og settir nýjir ofnar í húsið.
Skipulag eignar: Forstofa, stofa, gangur, eldhús með búri, þvottahús, 4 svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr.

Eignin hefur verið tæmd og er laus strax við kaupsamning

Áætlað fasteignamat ársins 2023 verður 52.050.000 kr.
 
Nánari lýsing:
Forstofa:  Lítil forstofa þegar komið er inn í húsið með fataskáp. Flísar á gólfi. Svefnherbergi inn af forstofunni.
Gangur: Flísalagður gangur
Stofa: Rúmgóð stofa með aðgengi að hellulagðri verönd. Skipt var um svalahurð árið 2012
Verönd: Hellulögð verönd í þokkalegu standi.
Eldhús: Viðarlituð innrétting er í eldhúsi með hvítri borðplötu og hvítar flísar á vegg milli skápa og borðs á innréttingu. Inn af eldhúsi er rúmgott búr. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með nýlegri innréttingu. Flísar á gólfi og veggjum. Baðkar og sturta.
Svefnherbergi: 4 svefnherbergi eru í húsinu en eitt herbergið var stækkað og tekin niður veggur á milli. Hægt að færa aftur í upprunalegt form en hurðargatið er nýtt sem bókahilla í dag.
Þvottahús:  Innrétting frá 2021, með hækkun fyrir þvottavél og þurrkara, og einnig var skipt um útihurð úr þvottahúsi.
Garður: Stór og fínn garður með hvítri timburgirðingu. 

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar nánari upplýsingar hjá Lögmannsstofu Ólafs Björnssonar s. 416-2220 – Eyravegi 15 800 Selfoss
Ólafur Björnsson, löggiltur fasteignasali og eigandi – oli@olafur.is s: 416 – 2221/894-3209
Skúli Geir Ólafsson, lögfræðingur og aðstoðarmaður fasteignasala – skuli@olafur.is s: 416-2222/865-9379
Kristófer Ari Te Maiharoa, fulltrúi og aðstoðarmaður fasteignasala – kristo@olafur.is s: 416-2223/695-6134