Dalflöt 5

HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

* DALFLÖT 5 * Sumarbústaður (86 fm) á eignarlandi (6.069 fm), í landi Fljótstungu, Hvítársíðu, Borgarbyggð.  

Bústaðurinn er 86 fm á eignarlóð (hálfur hektari) í landi Fljótstungu í Hvítársíðu í Borgarfirði. Byggingarár 2001. Gengið er inn í forstofu (flísar) og þaðan inn í rúmgott og bjart eldhús (parket, ljós viðar innrétting, eldavél, ísskápur),  þar sem hátt er til lofts. Til hægri er gengið inn í tvö svefnherbergi (parket) og inn á baðherbergi (flísar, sturta, innrétting, gluggi). Inn af eldhúsinu til vinstri er svo þriðja rúmgóða svefnherbergið (parket). Stofan (parket) er inn af eldhúsinu og er rúmgóð og björt með stórum gluggum og er gengið þaðan út á stóra verönd með heitum rafmagnspott. Inn af stofunni er svo fjórða svefnherbergið (parket).  

ANNAÐ:  Stór verönd með heitum rafmagnspott (yfirbyggt að hluta). Panilklæddur að innan. Parket/flísar á gólfum. Hátt til lofts í hluta bústaðarins. Klætt að utan með Canexcel. Ekki er hitaveita, kynt með varmadælu/rafmagni. Stutt að bústað frá vegi. Af veröndinni er útsýni yfir fimm jökla og Hallmundarhraun.

Vatnsveita ca. 30.000 pr. ár

Staðsett stutt frá Húsafelli.

  
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á