Lynggata 2

Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu Lynggötu 2, 210 Garðabæ.

Þriggja herbergja íbúð á jarðhæð í nýlegu fjölbýlishúsi í Urriðaholtinu. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Áætlað fasteignamat árið 2026: 80.650.000,-

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐU EIGNARINNAR.

Lynggata 2, íbúð í kjallara 93,4² og stæði í bílageymslu samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag íbúðar: forstofa, alrými með stofu og eldhúsi, gangur, tvö herbergi, baðherbergi og þvottahús.

Í sameign: sér geymsla, hjóla og vagnageymsla, bílastæði í bílageymslu.

Nánari lýsing:

Forstofa, flísar á gólfi og tvöfaldur fataskápur. Frá forstofu er komið inn í alrými.

Alrými með stofu/borðstofu og eldhúsi. Útgengt er út á hellulagða verönd

Eldhús, L-laga innrétting, brúnir neðri skápar og hvítir efri skápar, svartur vaskur, keramik helluborð, ofn, innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél.

Herbergi I, hjónaherbergi, sexfaldur fataskápur.

Herbergi II, tvöfaldur fataskápur.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, vaskinnrétting, speglaskápur, „walk-in“ sturta, handklæðaofn og vifta.

Þvottahús, stálvaskur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Gólfefni, fljótandi parket á alrými og herbergjum, flísar á forstofu, baðherbergi og þvottahúsi.

Sér geymsla, á geymslugangi í sameign, málað gólf.

Samkvæmt eignaskiptasamningi:

Eignin er íbúð 0001 á jarðhæð, birt stærð 86,3m², ásamt geymslu 0020; birt stærð 7,1m². Eigninni tilheyrir hlutdeild í matshluta 01 og lóð samkvæmt hlutfallstölu. Birt stærð séreignar matshluta 01: 93,4m². Hlutfallstala í matshluta 01 og lóð 2,75% Hlutfallstala í hitakostnaði 3,07%

Lynggata 2 er steinsteypt íbúðarhúsnæði og bílageymsla, jarðhæð og fjórar hæðir með láréttu/einhalla dúkklæddu timburþaki.

Urriðaholt: Uppbygging Urriðaholts átti sér að mestu stað á árunum 2007-2025, hverfið er skipulagt sem ein heild og byggt upp í áföngum. Vistvottað skipulag Urriðaholts miðar að því að gera daglegt líf íbúa ánægjulegt, þægilegt, öruggt og hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr. Gatnahönnun hverfisins er ætlað að hvetja til hóflegs umferðarhraða og lýsing utanhúss er hófstillt til að náttúruleg birta og stjörnubjartar nætur njóti sín, auk þess sem byggðamynstur hverfisins skapar nálægð sem stuðlar að öryggi og hverfisanda. Stutt er í ýmsa útivist og þjónustu. Urriðaholt liggur við friðlandið í Heiðmörk, Búrfellshraun og Urriðavatn. urridaholt.is

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Símsvörun virka daga milli kl. 09:00-16:00.