Skráð 27. sept. 2025

Urriðaholtsstræti 13

Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210

73.9 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

77.900.000 kr.

Verð

77.900.000 kr.

Fermetraverð

1.054.127 kr./m²

Fasteignamat

52.000.000 kr.

73.9 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

--- Glæsileg 2ja herbergja íbúð fyrir 50 ára og eldri í Garðabæ með stórri 25,7 fermetra verönd til suðurs og stæði í bílakjallara ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is - Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 11 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Glæsileg sameign (miðrými) eru í húsunum með útsýni að Heiðmörk. Miðrýmið skilast fullbúið með tveimur golfhermum, billiard aðstöðu, æfingasal og hlýlegri setustofu sem er hentug fyrir afslöppun, fundi eða óformlega samveru. Einnig verður eldhúsinnrétting, borð og stólar fyrir veislur, spilakvöld eða öðru líkt þar sem notalegt andrúmsloft ræður ríkjum. Auk þess er þvottaaðstaða fyrir bifreiðar í bílakjallara fyrir íbúa.

Íbúð 101: Er glæsileg 73,9 fermetra tveggja herbergja íbúð á 1. hæð með stórum sérafnotareit til suðurs, sérmerktu stæði í bílakjallara og baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél/þurrkara. Góð 6,1 fermetra geymsla fylgir íbúðinni. Afhending er í nóvember/desember 2025 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými sem er opið við stofu/borðstofu, 1 svefnherbergi og baðherbergi. Útgengt á rúmgóðan sérafnotaflöt til suðurs frá stofu.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Lind fasteignasala ehf

HH

Heimir Hallgrímsson

Löggiltur fasteignasali

8490672 www.fastlind.is Eignalisti

73.9 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2534806

Landnúmer

234464

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

5

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Nýjar

Raflagnir

Nýjar

Frárennslislagnir

Nýjar

Gluggar / Gler

Nýtt

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Verönd

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

--- Glæsileg 2ja herbergja íbúð fyrir 50 ára og eldri í Garðabæ með stórri 25,7 fermetra verönd til suðurs og stæði í bílakjallara ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is - Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 11 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Glæsileg sameign (miðrými) eru í húsunum með útsýni að Heiðmörk. Miðrýmið skilast fullbúið með tveimur golfhermum, billiard aðstöðu, æfingasal og hlýlegri setustofu sem er hentug fyrir afslöppun, fundi eða óformlega samveru. Einnig verður eldhúsinnrétting, borð og stólar fyrir veislur, spilakvöld eða öðru líkt þar sem notalegt andrúmsloft ræður ríkjum. Auk þess er þvottaaðstaða fyrir bifreiðar í bílakjallara fyrir íbúa.

Íbúð 101: Er glæsileg 73,9 fermetra tveggja herbergja íbúð á 1. hæð með stórum sérafnotareit til suðurs, sérmerktu stæði í bílakjallara og baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél/þurrkara. Góð 6,1 fermetra geymsla fylgir íbúðinni. Afhending er í nóvember/desember 2025 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými sem er opið við stofu/borðstofu, 1 svefnherbergi og baðherbergi. Útgengt á rúmgóðan sérafnotaflöt til suðurs frá stofu.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ystasel 27Skoða eignina Ystasel 27 1248	109	334,5	210
Sóleyjarimi 5Skoða eignina Sóleyjarimi 5 412	112	99	83,9
Skeggjagata 16Skoða eignina Skeggjagata 16 312	105	92,4	76,9
Kambsvegur 23Skoða eignina Kambsvegur 23 312	104	93,9	79,9
Hlíðarhjalli 63Skoða eignina Hlíðarhjalli 63 312	200	82,9	64,9
Bjarmastígur 3Skoða eignina Bjarmastígur 3 32	600	101,6	59,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ystasel 27Skoða eignina Ystasel 27 1248	109	334,5	210
Sóleyjarimi 5Skoða eignina Sóleyjarimi 5 412	112	99	83,9
Skeggjagata 16Skoða eignina Skeggjagata 16 312	105	92,4	76,9
Kambsvegur 23Skoða eignina Kambsvegur 23 312	104	93,9	79,9
Hlíðarhjalli 63Skoða eignina Hlíðarhjalli 63 312	200	82,9	64,9
Bjarmastígur 3Skoða eignina Bjarmastígur 3 32	600	101,6	59,9

Urriðaholtsstræti 13

Myndir (25)

Sambærilegar eignir