Kerhraun 8

Kerhraun, sumarhús inn á lokuðu svæði.  Hitaveita, heitur pottur.

Fasteignaland kynnir:  Kerhraun 8, sumarhús inn á skipulögðu sumarhúsasvæði í Grímsnes-og Grafningshreppi.  Húsið er skráð samkvæmt Húsnæðis-og mannvirkjastofnun 93,2 fm ásamt millilofti og var byggt árið 2005 og er allur frágangur til fyrirmyndar. Á lóðinni er einig ca. 12 fm geymsla sem nýtt er fyrir garðáhöld. Lítið dúkkurhús er einnig á lóðinni. 
Húsið  stendur á 6.880 fm kjarrivaxinni eignarlóð með glæsilegu útsýni. Í þessu húsi er hitaveita og lokað ofnakerfi. Stór sólpallur með skjólgirðingu er við húsið með heitum potti. Möguleiki er að fá hluta af innbú með í kaupum á eigninni.

Nánari lýsing: Forstofa með parketi á gólfi og fatahengi. Þrjú herbergi með parketi á gólfi. Herbergisgangur er með parketi á gólfi. Baðherbergið er físum á gólfi, fallegri hvítri innréttingu og sturtuklefa.  Inn af WC er lítil geymsla (búr, þvottahús).  Stofan og eldhúsið er í sama rými með góðri lofthæð, parket á gólfi, útgengi út á suður sólpall. Eldhúsið er með fallegri viðarinnréttingu, vönduðum tækjum og góðum borðkrók.
Milliloft:  Manngengt og með parketi á gólfi.
Geymsla: Ca. 12 fm. Gengið inn í geymslu af sólpalli.  
 
Stór sólpallur með girðingu og skjólgirðingu, heitum potti.
Möguleiki er að fá hluta af búslóð með í kaupum á eigninni.
Þetta er fallegt og vel um gengið hús. Góð aðkoma og næg bílastæði.

Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll,í þróttavöll og fallegar gönguleiðir. Akstur frá Reykjavík ca. 1 klst.
Árgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu erum kr. 50.000 á ári.

Sjá link á sumarhúsafélagið:  kerhraun.is
Möguleiki er að kaupa lóðina við hliðina sem er 5.650 fm kjarrlóð með fallegu útsýni.

Upplýsingar gefa: 
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali s. 898-0508 netfang: arni@fasteignaland.is
Jón Smári Einarsson, löggiltur fasteignasali s. 860-6400, netfang: jonsmari@fasteignaland.is

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði m.v. amk. 50% hlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 . 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.