Skipasund 51

LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Björt og falleg 2ja herbergja íbúð á 1.hæð á frábærum stað í Laugarneshverfinu. 
Birt stærð er 48.5 fm þar af íbúð 47.2 fm  - geymsla 1.3 fm. Merkt 0102. 

Skv fmr er íbúðin skráð 48,5 fm þar af er geymsla í kjallara 1,3 fm
Eignarhlutur í sameign og garði er 15,22%

 Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is
 
Nánari lýsing
Eignin skiptist í forstofu ,stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er parketlögð með fatahengi og skóhillu
Eldhús er með parketi á gólfi, góð innrétting, lítill borðkrókur, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Stofa er parketlögð 
Svefnherbergi parketlagt, með góðum fataskáp
Baðherbergi er flísalegt í hólf og gólf, með upphengdu salerni, sturtuklefa og lítilli nýlegri innréttingu.
Þvottahús er í sameign í kjallara og deilt með risíbúð
Geymsla er undir stiga í kjallara 

Um er að ræða íbúð á þessum eftirsótta stað í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. 

Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2013 var drenað og skólp/frárennsli frá húsi lagfært skv. eiganda jarðhæðar.
2020 var skipt um þakjárn og pappa á þaki.
2022 Teppi á stigagangi í sameign endurnýjað og anddyri í sameign flísalagt.
2024 var hellulögn í garði endurnýjuð. 2025 dyrasími í stigagangi endurnýjaður

2022 - parketlagt - Skipt um innréttingu og sturtuklefa á baðherbergi - Fataskápur í svefnherbergi

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.