Hlíðarvegur 19

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Hlíðarvegur 19, birt stærð 177.8 fm þar af 153,8 fm íbúðarrými. Velskipulagt einbýlishús í hjarta Njarðvíkur. 

Eignin skiptist í forstofu, forstofusalerni, þvottahús, hol, eldhús, stofu, gang, baðherbergi, þrjú barnaherbergi, hol tilvalið sem sjónvarpshol, hjónaherbergi með baðherbergismöguleikum við hlið ásamt innangengnum bílskúr.

Nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa  flísalögð
Þvottahús lakkað gólf og innrétting
Forstofusalerni flísalagt með salerni og handlaug
Stofa flíslögð með útgengni út á skjólgóðan sólpall
Eldhús flísalagt gólf, eldri innrétting
Hol sem tengir saman þrjú barnaherbergi ásamt baðherbergi. Gengið í sjónvarpshol
Barnaherbergi eru þrjú með parketi á gólfi
Baðherbergi flísalagt með sturtuklefa, upphengdu salerni og innréttingu
Sjónvarpshol parketlagt skráð vinnuherbergi á teikningu
Hjónaherbergi gengið frá sjónvarpsholi. Möguleiki að opna inn i ófrágengið baðherbergi
Baðherbergi við bílskúr er ófrágengið en býður upp á flotta möguleika.
Bílskúr birt stærð 24 fm og er innangengur frá íbúð.

Lóð er í góðri rækt, steypt bílaplan og stéttar.

***Járn á þaki var endurnýjað 2008
*** Rafmagnstafla endurnýjuð og rafmagn ídregið 2023
*** Endurnýjað frárennsli frá húsi

 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ  - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.