Kirkjubraut 32

RODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fimm herbergja einbýlishús ásamt bílskúr að Kirkjubraut 32 í Njarðvík.  

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús með flísum á gólfi og hvítri innréttingu. Span helluborð, vifta, gert er ráð fyrir uppþvottavél. 
Stofa / borðstofa með parketi á gólfi. Útgengt á verönd frá tveimur hliðum. 
Sjónvapshol með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi. Ljós grá innrétting, baðkar og sturtuklefi. 
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Herbergin þrjú eru með parketi á gólfum.
Þvottahús  með máluðu gólfi. Þaðan er útgengt úr þvottahúsi. 
Bílskúr með máluðu gólfi.  Þar er stórt og gott vinnuherbergi. Geymsluloft og hurðaopnari.

Stór og góð verönd með skjólgirðingu á alla kanta.  Þar er heitur pottur.

Annað: Lóð er snyrtileg. Hún er öll afgirt, þar eru leiktæki og niðurgrafið trampolín. Að bakatil er ný geymsla. Gluggar, gler og útihurðar voru endurnýjaðar fyrir nokkrum árum ásamt járni á þaki. Hiti í innkeyrslu og eldhúsgólfi. Forhitari á kerfi. Háaloft yfir húsi.

Góð staðsetning í rólegri götu. Stutt er í leikskóla og grunnskóla.

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá