Hafnarstræti 81 - 405

Kasa fasteignir 461-2010.

Hafnarstræti 81, íbúð 405 -  Falleg og vel staðsett 2 herbergja, 49,2 fm íbúð á 4. hæð í góðu lyftuhúsi rétt við miðbæ Akureyrar. 
Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús og stofu í opnu rými, svefnherbergi og geymslu. 

* Eignin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning.

Forstofa er með flísum á gólfi og góðum skápum. Þaðan er útgengt út á svalir sem vísa inn í bakgarð.
Eldhús og stofa eru í björtu alrými með vínylparketi á gólfi. Eldhúsinnrétting er ljós með flísum á milli skápa og plássi fyrir ísskáp sem getur fylgt með eigninni við sölu.  
Svefnherbergi er með vínylparketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, ljósri innrétting, nýjum sturtuklefa og upphengdu salerni. Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi. 
Geymsla er innaf eldhúsi með glugga og góðum hillum.
Sérinngangur er einnig inn í íbúðina. Þá er gengið inn um hurð í alrými.

- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
- Lyfta er í húsinu og eru stigagangar teppalagðir. 
- Hentar vel sem orlofs- eða skammtímaleiguíbúð.
- Frábær staðsetning rétt við miðbæ Akureyrar.
- Góð fyrstu kaup.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.