Holtsvegur 8

Glæsileg og vönduð 4ra herbergja endaíbúð með útsýni og tveimur svölum. 

 -  Tvennar svalir – til suðurs og vesturs
-   Fataherbergi innaf hjónaherbergi
-   Þrjú rúmgóð svefnherbergi

Við kynnum til sölu einstaklega fallega og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð í vönduðu lyftuhúsi við Holtsveg 8 í Urriðaholti. Íbúðin er björt og rúmgóð með gluggum á þrjá vegu. Allar innréttingar voru sérhannaðar af innanhússhönnuðunum Berglindi Berndsen og Helgu Sigurbjarnadóttur, og er íbúðin afar smekkleg með vönduðu efnisvali í öllum rýmum.

Nánari upplýsingar veita:
Tinna Bryde, Lgf. í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is

Birt stærð samkvæmt HMS er 122,1 fm, þar af er geymsla 9 fm. Fasteignamat 2026 verður 95.150.000 kr. 

Nánari lýsing:
Forstofa: Með góðu skápaplássi og parketi á gólfi
Alrými: Mjög rúmgóður gangur með parketi á gólfi sem tengir saman öll rými íbúðarinnar
Stofa/borðstofa: Björt með parketi á gólfi og gluggum til suðurs og vesturs. Útgengi á 8 fm sólríkar suðursvalir með útsýni yfir golfvöllinn í Setberginu
Eldhús: Opið við stofu með vandaðri innréttingu, parketi á gólfi, eyju og góðri vinnuaðstöðu. Ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Stór gluggi með útsýni yfir Snæfellsjökul sem hleypir fallegri birtu inn, útgengi á 4,9 fm vestursvalir – tilvalið fyrir grillið
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðu fataherbergi og parketi á gólfi
Tvö barnaherbergi: Með góðum fataskápum og parketi á gólfi
Baðherbergi: Flísalagt með sturtu, upphengdu salerni og innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Geymsla: Sérgeymsla í sameign auk hjóla- og vagnageymslu
Aðstaða: Næg bílastæði, hleðslustöð fyrir rafbíla á sameiginlegu bílastæði hússins og hiti í gangstéttum

Umhverfi og staðsetning:
Urriðaholt í Garðabæ er rólegt og fjölskylduvænt hverfi þar sem náttúran fær að njóta sín. Leikskóli er við enda götunnar og grunnskóli í göngufæri. Umhverfið býður upp á frábærar göngu- og hjólaleiðir  og golfvöllur er í næsta nágrenni. Svæðið skartar fallegri og vel skipulagðri byggð í hljóðlátu umhverfi, útsýni og aðgengi að þjónustu og verslunum eru meðal helstu kosta.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.