Bogabraut 953A

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Bogabraut 953, 262 Reykjanesbær,  birt stærð 90.0 fm.
Snyrtileg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð við Bogabraut í Reykjanesbæ. Íbúðin var endurnýjuð að miklu leyti árið 2018 og hefur fengið gott viðhald síðan. Í henni eru tvö rúmgóð svefnherbergi, rúmgóð stofa og borðstofa með útgengi á vestursvalir og sérgeymsla innan íbúðar. Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veitir/veita: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 7719820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa:Harðparket á gólfi og skápur.
Eldhús: Svört innrétting með helluborði, háfi og bakarofni í vinnuhæð. Tengi fyrir ísskáp og uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Rúmgott og opið rými með útgengi á svalir sem snúa í vestur. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með innbyggðum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi: Rúmgott með innbyggðum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott og snyrtilegt. Flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu og svört baðinnrétting með skáp fyrir ofan.
Geymsla: Innan íbúðar, með skáp og borði. Harðparket á gólfi.
Svalir: Snúa í vestur og njóta síðdegis- og kvöldsólar.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi sem þrjár íbúðir hafa aðgang að, hver með sína vél. Sameignin er snyrtileg og vel um gengin.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.