Seljahlíð 3A

Kasa fasteignir 461-2010.

Seljahlíð 3A - Björt og vel skipulögð 6 herbergja 134,6 fm endaraðhús íbúð á frábærum stað í Glerárhverfi. 

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu, stofu, eldhús, baðherbergi, 5 svefnherbergi og rúmgóða suður verönd.

Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.
Þvottahús: Er inn af forstofu, þar er innrétting með efri og neðri skápum og bekkjarplata með vask.. Pláss fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu.
Geymsla: Er inn af þvottahúsi, rúmgóð geymsla með hillum. Lúga er upp á háaloft í geymslunni.
Stofa: Er nokkuð rúmgóð með parketi á gólfi. Gengið er út á timbur sólpall út stofu. 
Eldhús: Þar er rúmgóð innrétting með góðu skápa og skúffuplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð. 
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf. Innrétting með skúffum og vaski. Baðkar með sturtutækjum og sturtugleri. Vegghengt salerni og handklæðaofn. Opnanlegur gluggi er á rýminu.
Svefnherbergi: Eru fimm í eigninni, fjögur þeirra eru rúmgóð með fataskápum og parketi á gólfum. Fimmta herbergið er inn af forstofu og er skápalaust með flísum á gólfi.
Verönd: Góð timburverönd til suðurs er við eignina ásamt grónum garði. Tvö garðhús eru í garðinum sem fylgja með við sölu.

- Gólfhiti í öllum rýmum nema stofu og tveimur herbergjum.
- Stutt í grunnskóla, leikskóla og íþróttasvæði Þórs.
- Búið að endurnýja hluta af glerjum og gluggalistum.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.