Þarabakki 3

Til sölu 210,3 m² skrifstofu- og kennsluhúsnæði í Þarabakka 3, 109 Reykjavík. Um er að ræða skrifstofu á 2. hæð.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Bergsveinn Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 863-5868, bergsveinn@jofur.is
Húsnæðið skiptist í opið rými, fjórar skrifstofur, tvær skjalageymslur, eldhús og tvö salerni. Aðgengi að rýminu er úr tveimur sameiginlegum stigagöngum.  Ekki er lyfta í húsinu. Á gólfum er dúkur, lagnastokkar á útveggjum. 
Eignin er hluti af fjöleignahúsinu við Þarabakka 3, þar sem eru ýmis þjónustufyrirtæki. Bílastæði eru í sameign og er góð aðkoma að húsinu. Staðsetning húsnæðisins er mjög góð, miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.

Fasteigna-, vatns- og fráveitugjald er frá árinu 2025.

Athygli er vakin á því að ekki hefur verið gerður lóðarleigusamningur um lóðina Þarabakka 3.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Jöfur ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
________________________
Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, sem er 1,6% fyrir lögaðila af fasteignamati eða samkvæmt annarri upphæð sem sýslumaður ákveður hverju sinni. Greiði kaupandi hluta kaupverðs með láni, þá greiðir hann lánveitanda lántökugjald og skjalagerðarkostnað. Kaupandi greiðir allan kostnað við yfirtöku áhvílandi lána. Kaupandi greiðir þinglýsingu kaupsamnings, afsals og veðskjala og er kostnaður við það kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Kaupandi greiðir umsýslugjald til Jöfurs ehf. að fjárhæð kr. 82.460.-.