Dunhagi 18

Guðný Ösp, lgf., s. 665-8909 og fasteignasalan TORG kynnir fallega og bjarta 2ja herbergja íbúð á annarri hæð í endurnýjuðu lyftuhúsi við Dunhaga 18 í Vesturbæ.

- Að sögn seljanda hefur húsið verið nýlega endurnýjað miklu leiti að innan sem utan.
- Stórar svalir 13,9 m2 sem liggja fyrir framan alla íbúðina og snúa í suð-vestur með fallegu útsýni í átt til sjávar og að grænu svæði.
- Á lóðinni eru sameiginleg bílastæði fyrir húsið.
- Göngufæri er í matvörubúðir, skóla, kaffi Vest, Vesturbæjarlaug og helstu þjónustu í 107 Reykjavík.

Skv. fasteignayfirliti HMS er birt stærð eignarinnar samtals 48,2 m² og þar af er geymslan skráð 7,8 m2.  
Um er að ræða íbúð í lyftuhúsnæði sem hefur verið mikið endurnýjað, en íbúðin skiptist í andyri, samliggjandi eldhús og stofu með útgengi út á 13,9 m2 svalaverönd frá stofu, svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu. Þvottahús er sameiginlegt í kjallara hússins.

Nánari lýsing: 
Forstofa: parket á gólfi og fataskápur.
Stofa: parket á gólfi, frá stofu er útgengt út á 13,9 m2 svalaverönd sem snýr í suð-vestur.
Eldhús: parket á gólfi, innrétting með góðu vinnu og- skápaplássi, eldhústæki frá AEG, uppþvottavél, ísskáp og frysti.
Svefnherbergi: (opið, en mjög auðvelt að loka af með rennihurð) er með fataskáp og parket á gólfi. Útgengt er frá svefnherbergi á svalaverönd. 
Baðherbergi: með flísum á gólfi og veggjum að hluta, "walk in" sturtu með sturtugleri, vaskaskáp, handklæðaofn og upphengdu salerni.
Þvottaherbergi er sameiginlegt ásamt hjóla- og vagnageymslu og staðsett í kjallara hússins.  

Um er að ræða nýlega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á besta stað í vesturbæ Reykjavíkur, góð fyrstu kaup eða hagkvæm eining fyrir einstaklinga eða par.  

Allar nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:  Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.  Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. 
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og  ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.