Bæjarlind 5

Prima fasteignasala og Björgvin Þór Rúnarsson lgf. kynna stórglæsilega eign í Bæjarlind 5 eign merkta 201 með fastanúmer 2504069, 201 Kópavogur 

Bæjarlind 5 er staðsett nyrst í nýlegu hverfi til móts við Smáralind sem kallað er Glaðheimar.
Húsið fékk verðlaun frá Kópavogsbæ fyrir hönnun en við hönnun á húsinu var haft að leiðarljósi að viðhald utanhúss yrði eins lítið og mögulegt er.
Eingöngu er notast við fyrsta flokks efni bæði innan- sem og utandyra.
Svalalokanir á öllum íbúðum undanskildum íbúðum á 1. hæð en þær eru með hellulagðan sérafnotarreit.
Í kjallara hússins er sameiginleg upphituð bílageymsla og rafmagnstengill við hvert stæði.

Nánar um eignina.
Forstofa: Góð forstofa með góðum mahoney rennihurðir á fataskáp. Flísar á gólfi.
Eldhús: Fallegt eldhús með hvitri/viðar innréttingu og góðum tækjum. Góð eldhús eyja. Öll eldhústæki eru frá AEG, steinn á borðum. 
Stofa: Góð stofa með útgang út á suður svalir sem eru með svalalokun. 
Hjónaherbergi: Gott hjónaherbergi með góðum mahoney rennihurðir á  fataskáp.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum hvítum fataskáp.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum hvítum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni. Sturtu með glervegg og fallegri hvitri innréttingu, steinn á borðum.
Þvottahús: Gott þvottahús með góðri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Góð geymsla sem og hjóalgeymsla í sameign.

Nánari upplýsingar veita:
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / bjorgvin@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.