Fasteignaleitin
Skráð 20. feb. 2025
Deila eign
Deila

Smiðjustígur 13b

RaðhúsSuðurland/Flúðir-845
96 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
54.700.000 kr.
Fermetraverð
569.792 kr./m2
Fasteignamat
48.850.000 kr.
Brunabótamat
49.700.000 kr.
Mynd af Ólafur Björn Blöndal
Ólafur Björn Blöndal
Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali
Byggt 2020
Þvottahús
Garður
Fasteignanúmer
2511004
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Upphitun
Hitaveita, gólfhiti.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gimli fasteignasala og Ólafur Björn Blöndal löggiltur fasteignasali kynna: 

Smiðjustígur 13b  Flúðir. - Einlyft 96 fm 4ra herbergja raðhús

Bókið skoðun hjá Ólafur Björn Blöndal  í síma 6900811, eða olafur@gimli.is

Um er að ræða sérlega vel skipulagt, bjart og vel staðsett 4ra herbergja 96 fm raðhús með steyptu bílaplani og frágengnum garði með sólpalli til suðurs. 

Nánari lýsing: 
Forstofa, anddyri með parketi. 
Tvö mjög rúmgóð barnaherbergi með parketi. 
Þvottahús og geymsla í sama rými, vinnuborð með vaski. 
Baðherbergi, flísalagt. Innrétting og  "walk in" sturta. 
Rúmgott hjónaherbergi með parketi og skápum. 
Stofan er rúmgóð og björt með parketi og útgengt á sólpall til suðurs. Mjög plássgott opið tyrft svæði fyrir ofan með leiksvæði fyrir börn. 
Eldhúsið með hvítlakkaðri plássgóðri innréttingu, parket og borðaðstaða. 

Gólfhitakerfi með hitastýringum fyrir hvert rými. Innbyggð lýsing í loftum að hluta . 
Húsið klætt utan með viðhaldsléttri báruklæðningu og við á móti. 

Niðurlag:
Nánari upplýsingar veitir: Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma 6900811, tölvupóstur olafur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
16/07/202129.800.000 kr.37.900.000 kr.96 m2394.791 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Smiðjustígur 13B
Smiðjustígur 13B
845 Flúðir
96 m2
Raðhús
413
573 þ.kr./m2
55.000.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 34
Skoða eignina Eyravegur 34
Eyravegur 34
800 Selfoss
78.1 m2
Fjölbýlishús
312
676 þ.kr./m2
52.800.000 kr.
Skoða eignina Fossvegur 4
Skoða eignina Fossvegur 4
Fossvegur 4
800 Selfoss
79 m2
Fjölbýlishús
211
658 þ.kr./m2
52.000.000 kr.
Skoða eignina Austurhólar 6
Opið hús:20. mars kl 17:45-18:15
Skoða eignina Austurhólar 6
Austurhólar 6
800 Selfoss
82.4 m2
Fjölbýlishús
312
674 þ.kr./m2
55.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin