Skráð 30. júní 2026

Vegghamrar 4

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112

92.4 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

72.900.000 kr.

Verð

72.900.000 kr.

Fermetraverð

788.961 kr./m²

Brunabótamat

54.300.000 kr.

92.4 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Sérinng.

Landmark fasteignamiðlun kynnir:

Virkilega fallega og vel skipulagða 3ja herbergja endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi. Hellulögð sérverönd sem snýr til suðurs. 2 rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi með opnanlegum glugga. Sérmerkt bílastæði fyrir framan eignina. Nýlega búið að klæða gafla hússins. Frábær staðsetning, stutt í skóla og leikskóla.

Eignin er skráð hjá HMS 92,4 fm.

Nánari upplýsingar veita:
Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 770-0309 eða th@landmark.is
Sveinn Eyland lögg. fast.

Nánari lýsing:

Forstofa: Flísar á gólfi og fatahengi.
Miðrými: Harðparket á gólfi.
Stofa / Borðstofa: Rúmgóð og björt með harðparket á gólfi. Útgengt á hellulagða sérverönd sem snýr til suðurs. Sólskáli innaf stofu.
Eldhús: Hvít innrétting, harðparket á gólfi, flísar á milli skápa. Eldavél og ofn sambyggð.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Baðkar með sturtuaðstöðu. Falleg innrétting í kringum handlaug. Góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi: 2 afar rúmgóð herbergi, bæði með harðparket á gólfi og fataskápar í báðum.
Sérgeymsla á jarðhæð. Sameiginleg hjólageymsla.

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat

92.4 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Sérinng.

Fasteignanúmer

20388721

Húsgerð

Fjölbýlishús

Inngangur

Sérinngangur

Landmark fasteignamiðlun kynnir:

Virkilega fallega og vel skipulagða 3ja herbergja endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi. Hellulögð sérverönd sem snýr til suðurs. 2 rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi með opnanlegum glugga. Sérmerkt bílastæði fyrir framan eignina. Nýlega búið að klæða gafla hússins. Frábær staðsetning, stutt í skóla og leikskóla.

Eignin er skráð hjá HMS 92,4 fm.

Nánari upplýsingar veita:
Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 770-0309 eða th@landmark.is
Sveinn Eyland lögg. fast.

Nánari lýsing:

Forstofa: Flísar á gólfi og fatahengi.
Miðrými: Harðparket á gólfi.
Stofa / Borðstofa: Rúmgóð og björt með harðparket á gólfi. Útgengt á hellulagða sérverönd sem snýr til suðurs. Sólskáli innaf stofu.
Eldhús: Hvít innrétting, harðparket á gólfi, flísar á milli skápa. Eldavél og ofn sambyggð.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Baðkar með sturtuaðstöðu. Falleg innrétting í kringum handlaug. Góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi: 2 afar rúmgóð herbergi, bæði með harðparket á gólfi og fataskápar í báðum.
Sérgeymsla á jarðhæð. Sameiginleg hjólageymsla.

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Skipholt 11-13 - íbúð 403Skoða eignina Skipholt 11-13 - íbúð 403 312	105	142,7	129
Nónhamar 8DSkoða eignina Nónhamar 8D 312	221	80	66,9
Vorbraut 1Skoða eignina Vorbraut 1 312	210	123,2	129,9
Vorbraut 1Skoða eignina Vorbraut 1 312	210	115	116,9
Vorbraut 1Skoða eignina Vorbraut 1 312	210	114,6	114,9
Suðurgata 16Skoða eignina Suðurgata 16 413	300	113,5	62,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Skipholt 11-13 - íbúð 403Skoða eignina Skipholt 11-13 - íbúð 403 312	105	142,7	129
Nónhamar 8DSkoða eignina Nónhamar 8D 312	221	80	66,9
Vorbraut 1Skoða eignina Vorbraut 1 312	210	123,2	129,9
Vorbraut 1Skoða eignina Vorbraut 1 312	210	115	116,9
Vorbraut 1Skoða eignina Vorbraut 1 312	210	114,6	114,9
Suðurgata 16Skoða eignina Suðurgata 16 413	300	113,5	62,9

Vegghamrar 4

Myndir (29)

Sambærilegar eignir