Engjavellir 5

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli á þessum rólega stað á Völlunum í göngufæri við leik- og grunnskóla. Sérinngangur af svölum. Rúmgóðar suðursvalir. 

Eignin er skráð 87 fm en þar af er 4,8 fm geymsla.

Nánari lýsing eignar:
Sérinngangur af svölum. 
Flísalögð forstofa með fataskáp. 
Vinnuherbergi/geymsla á teikningu. 
Hol/gangur. 
Góð innrétting í eldhúsi með nýjum hvítum frontum, nýir efriskápar og nýjar skúffur í neðriskápum. Gott vinnupláss. Nýr bakaraofn og helluborð. Háfur yfir helluborði. Tengi fyrir uppþvottavél. 
Björt borðstofa og stofa þar sem útgengt er á rúmgóðar suður svalir. 
Hjónaherbergi með nýlegum fataskáp. 
Rúmgott barnaherbergi með nýlegum fatakáp. 
Gott þvottaherbergi með innréttingu og nýjum skolvask. 
Flísalagt baðherbergi með fínni innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. 

Harðparket á gólfum.
Nýjar gardínubrautir ásamt gardínukörmum frá Álnabæ í stofu, hjónaherbergi og barnaherbergi. Búið er að þræða netsnúrur í stofu og vinnuherbergi. 

Sér geymsla í sameign auk snyrtileg hefðbundin sameign.
Sameiginlegur garður með leiktækjum.
Góð aðkoma og næg bílastæði.

Þetta er áhugaverð eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veitir Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða netfangið glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.