Dalsbraut 28

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Dalsbraut 28, 260 Reykjanesbær, birt stærð 74.3 fm.
Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í vinsælu og fjölskylduvænu Stapaskólahverfi í Innri-Njarðvík. sérinngangur og sérmerkt bílastæði fylgir eiginni.
Íbúðin skiptist í forstofu, bjarta stofu og borðstofu með opnu eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og 15,5 m² suðvestursvalir.

Nánari upplýsingar veitir/veita: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Parketlögð forstofa með fataskáp.
Eldhús: Falleg grá sprautulökkuð eldhúsinnrétting með Quartz-steini á borðplötum. Parket er á gólfi.
Stofa og borðstofa: Bjart og opið rými með parketi á gólfi. Eldhúsið tengist inní stofu og borðstofu. Frá stofunni er gengið út á rúmgóðar suðvestursvalir.
Svefnherbergin: Tvö góð svefnherbergi, bæði með parketi á gólfum og fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi á gólfi og hluta veggja, með sturtu og fallegri sprautulakkaðri innréttingu. Quartz-steinn er á borðplötu. Góð þvottaaðstaða er inn á baðherberginu.
Sérgeymsla fylgir eigninni í sameign. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Staðsetning
Eignin er í vinsælu og fjölskylduvænu hverfi í Innri-Njarðvík, í Stapaskólahverfi. Stutt er í skóla, útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.