Hraunbrún 1

Fallegt og vel viðhaldið einbýlishús á tveimur hæðum ásamt bílskúr við Hraunbrún 1 í Hafnarfirði.
Fallegur og gróinn garður með góðum sólpalli og hellulögðum stéttum. 
Eignin er alls 183,8 fm og skiptist þannig að efri hæð er 74,8 fm, neðri hæð 79,2 og bílskúr 29,8 fm.

* Frábær staðsetning þar sem stutt er í gönguleiðir og miðbæ Hafnarfjarðar.
* Baðherbergi og gestasnyrting
* Góður sólpallur á jarðhæð og svalir úr hjónahherbergi
* Gólfhiti á neðri hæð.
* Góð fjölskyldueign.

Nánar lýsing
Neðri hæð 79,2 fm:
Rúmgóð forstofa 
Þvottahús með opnanlegum glugga, stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Skápur.
Eldhús með fallegri viðarinnréttingu með góðu geymsluplássi, stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp. Granít er á bekkjum og glerflísar á milli skápa.
Stofa og borðstofa í björtu alrými með útgengt út á sólpall.
Gestasnyrting með glugga.


Efri hæð 74,8 fm:
Fallegt kókosteppi á stiga milli hæða.
Hjónaherbergi með góðum skápum og útgengt út á góðar svalir.
Þrjú barnaherbergi eru á efri hæðinni.
Baðherbergi með sturtubaðkari, nýleg innrétting og skápur.  Handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Rúmgóður herbergjagangur og stigapallur með fataskáp í enda.  

Gólfefni neðrihæðar og votrýma eru flísar. Gólfhiti er á neðri hæð.
Gólfefni efri hæðar er parket.

Bílskúr 29,8 fm (skráð sem geymsla á fasteignaskrá)
Með hita, steypt gólf og lítil gryfja. Gluggar á annarri hliðinni.
Geymsla er í enda bílskúrs.

Framkvæmdir seinustu ára skv. seljanda
* 2023 Þakjárn endurnýjað og skipt um timbur eins og þurfti.
* 2023 Parket á efri hæð 
* 2016 Þakjárn á bílskúr endurnýjað.
* 2006 Rafmagns- og vatnslagnir á neðri hæð endurnýjaðar.
* 2006 Gler og póstar í tveimur stofgluggum endurnýjaðir.

Nánari upplýsingar veitir Svala Haraldsdóttir löggiltur fasteignasali í s. 820-9699 / svala@as.is

Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is