Breiðavík 18

Valhöll fasteignasala og Hrafnhildur Björk Baldursdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 862-1110 kynna:

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN!

Stórkostlegt útsýni - endaíbúð - þrjú svefnherbergi - bílastæði í bílskúr. 

Góð 4ra herbergja útsýnisíbúð á 6. og efstu hæð ásamt bílastæði í fjögurra bíla bílskúr. Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega. Eignin er staðsett í fjölskylduvænu hverfi í göngufæri við alla helstu verslun, þjónustu og skóla. Íbúðarrýmið er skráð 102,7 fm hjá HMS, bílskúrinn 24,3 fm og geymslan 8,4 fm, samtals 135,4 fm.

Nánari lýsing:
Komið er inn í flísalagðan forstofugang, sem er með fataskáp. Á hægri hönd úr forstofu er gengið inn í parketlagt svefnherbergi, sem er með fataskáp. Þar við hliðina á er hjónaherbergi (hornherbergi), sem er parketlagt og með góðum fataskápum. Þriðja herbergið er parketlagt og með fataskáp. Eldhúsið er með I-laga innréttingu, beggja vegna gangs og borðkróki innst. Gengið er á tvo vegu í eldhús. Stofan er björt og úr henni gengið út á yfirbyggðar vestursvalir. Þvottahús og baðherbergi liggja hlið við hlið. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu og góðum sturtuklefa. Þvottahúsið er flísalagt og með góðri innréttingu.
Stórkostlegt útsýni til fjalla og sjávar.

Bílskúrinn er fjögurra bíla skúr og endastæðið tilheyrir íbúðinni. Innangengt úr húsi í bílskúr. Skipt verður um bílskúrshurðir í lok maí 2024.

Sérgeymsla í kjallara.

Húsgjöld eru 33.857 kr. á mánuði.

Smelltu hér til að skoða grunnteikningu af íbúðinni.

Allar nánari upplýsingar veitir: Hrafnhildur Björk Baldursdóttir, löggiltur fasteignasali, gsm: 862-1110.

Fylgstu með Valhöll fasteignasölu á facebook.

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2021, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits:   
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.