Þórsstígur 29

Mjög fallegt 65,7 m² sumar/heilsárshús með 25,1 m² gestahúsi að Þórsstig 29,  805 Selfoss.  Aðalhúsið skiptist í: forstofu, alrými með eldhúsi og stofu, tvö svefnherbergi á neðri hæð og baðherbergi og í risi er svefnaðstaða fyrir fjóra.  Gestahúsið skiptist í: alrými með eldhúskrók og stofu / svefnaðstöðu og baðherbergi.

*  Mjög vinsæl staðsetning
*  Selfoss, sundlaugar og golfvellir í næsta nágrenni.
*  Eignarlóð,  9000 m²
*  Stór timburpallur
*  Geymsluskúr á pallinum.
*  Gestahús með eldhúskrók og baðherbergi , byggt 2013.
*  Öflugt lóðafélag

Nánari upplýsingar veitir:
Páll Pálsson, Lgf, 7754000. palli@palssonfasteignasala.is 
Edwin Árnason, Lgf. í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing:
Gólf:  samstætt parket er á gólfum hússins fyrir utan baðherbergi sem er með dúklögðu gólfi.  Veggir og loft furuklædd og hurðar og karmar úr furu.
Forstofa: rúmgóð forstofa
Alrými:  alrými er með, eldhúsi, stofu og borðstofu. Úr stofunni er útgengt á timburpallinn.
Eldhús:  eldhús er með hvítri innréttingu og bæði gólf og veggskápar, gott borðpláss, tengi er fyrir uppþvottavél.
Herbergi 1:  nokkuð rúmgott herbergi og með fataskáp.
Herbergi 2:  nokkuð rúmgott herbergi og með fataskáp.
Baðherbergi:  baðherbergið er með furu innréttingu og ljósri borðplötu, sturtu og salerni. 
Gestahúsið byggt 2013:
Alrými:  alrými með eldhúskrók og stofu, útgengi út á pall á tveimur stöðum.
Baðherbergi: baðherbergi með handlaug, sturtu og upphengdu salerni.
Geymsla:  Geymsluskúr er á pallinum.

Við vekjum sérstaka athygli á því að á tveimur myndanna hafa verið teiknuð inn húsgögn sem á að sýna möguleika sem í boði eru
 
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.