Laugarnesvegur 54

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á frábærum stað að Laugarnesvegi 54. Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 80 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, þrjú svefnherbergi, stofu og baðherbergi.

Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi. Fatahengi og skóhilla á stigapallinum. 
Eldhús: Parket á gólfi. Falleg eldhúsinnrétting með eikarborðplötu. Bakaraofn, helluborð, vaskur og innbyggð uppþvottavél. Gluggi í rýminu.
Stofa/borðstofa:  Parket á gólfi. Bjart og fallegt rými. Útgengt út á góðar svalir frá rýminu. Svalirnar eru yfirbyggðar að hluta.
Svefnherbergi 1: Parket á gólfi og fataskápur. Útgengt út á svalir frá frá rýminu. 
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi 3: Parket á gólfi og fataskápur. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Hvít baðinnrétting með handlaug. Speglaskápur fyrir ofan innréttingu. Salerni. Sturtuklefi með glerþil. Gluggi í rýminu. 
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins, ásamt sameiginlegri geymslu.

Húsið og íbúðin hafa fengið gott viðhald í gegnum árin. Hér að neðan er að finna útlistun á helstu framkvæmdum síðustu ára:
2022 - Múr- og spurnguviðgerði á húsinu að utan
2021 - Frárennsli frá húsi og út í brunn endurnýjað
2020 - Eldhús endurnýjað og parket íbúðar.
2018 - Nýtt bárujárn á þakið framanvert
2017 - Stór hluti af gluggum hússins voru endurnýjaðir
2015 - Nýjar rennur á framhlið og bakhlið hússins

Húsið:
Húsið að Laugarnesvegi 54 er eitt af elstu húsunum í Laugarnesinu. Upphaflegur eigandi hússins fékk leyfi fyrir húsi á þessari lóð í janúar 1929 og í október sama ár var hann búinn að byggja þar einlyft hús með kjallara og porti, úr steinsteypu, sementssléttað að utan og með bárujárnsklæddu skáþaki. Húsið var kallað Hvammur. Það var upphaflega byggt í kastalastíl, með tenntri þakbrún og stóð þannig óbreytt fram á 6. áratug aldarinnar. Árið 1957 var svo samþykkt leyfi til að hækka ris hússins, eða byggja rishæð ofan á þegar samþykkta 2. hæðina. Jóhann Friðjónsson arkitekt gerði þá nýja teikningu að hækkun hússins, bæði 2. hæð og rishæð. Þegar húsið var brunavirt í desember sama ár var búið að byggja ofan á það 2. hæðina, ásamt rishæðinni og breikka það með inndregnum svölum við allar hæðir á suðurhlið. Samkvæmt núverandi skipulagi hússins þá eru fjórar íbúðir í húsinu. 

Annað:
Íbúðin er frábærlega vel staðsett í þessu vinsæla hverfi, en stutt er í skóla, leikskóla, íþróttir, útivist, leiksvæði og aðra þjónustu. 

Allar frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is