Sléttahraun 8

FANNBERG FASTEIGNASALA EHF, sími 487-5028.

SLÉTTAHRUAN 8
Um er að ræða 30.371 fm landspildu úr landi jarðarinnar Svínhaga í Heklubyggð á Rangárvöllum.  Landið er allt gróið og aðgengi er frá Þingskálavegi.  Í aðalskipulagi er landið skilgreint sem landbúnaðarland og samkvæmt deiliskipulagi er heimilt að reisa á því 1 íbúðarhús og 2 gestahús. Leyft byggingarmagn er 600 fm.  Á staðnum er veiturafmagn og kalt vatn frá vatnsveitu.  Þarna er einkar fallegt útsýni m.a. til Heklu og Búrfells.

Íbúðarhús, 156,5 fm á tveimur hæðum er byggt úr timbri árið 2022 og er klætt að utanverðu með standandi stálklæðningu.  Neðri hæðin telur:  Anddyri með parketi á gólfi.  Sambyggða stofu og eldhús með parketi á gólfi, vandaðri eldhúsinnréttingu með gaseldavél, kamínu og hurð út á verönd.  Gang með parketi á gólfi.  Baðherbergi með flísum á veggjum og gólfi og stórri sturtu.  Svefnherbergi með parketi á gólfi og hurð út á verönd.  Tæknirými með parketi á gólfi.  Þvottaaðstöðu.  Sturtuherbergi með flísum á gólfi.  þar inn af er saunaklefi fyrir 10 manns.  Af neðri hæðinni ligggur timburstigi upp á þá efri, sem telur:  Setustofu með parketi á gólfi.  Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi, í einu þeirra er hurð út á svalir.  Salerni með flísum á veggjum og gólfi.  Húsið er kynt með varmadælu (vatn í vatn) og við það er stór verönd með tveimur heitum pottum.  Húsið hefur verið nýtt til útleigu og húsgögn og ýmis búnaður getur fylgt með við sölu.

Gestahús 35 fm byggt úr timbri árið 2023 og klætt að utan með viðarklæðningu.  Húsið telur:  Anddyri með parketi á gólfi, svefnherbergi með parketi á gólfi, alrými með parketi á gólfi og eldhúsinnréttingu.  Baðherbergi  með flísum á veggjum og gólfi og sturtu.  Húsið er kynt rafmagni með hitalögnum í gólfi.

Á lóðinni er jarðhýsi, sem er 20 feta gámur.  Í honum er rafmagn og hiti.

Kaupendur greiða engin umsýslugjöld.

Allar nánari upplýsingar veita:
Guðmundur Einarsson lgf, gsm: 863-9528, netfang: gudmundur@fannberg.is
Ágúst Kristjánsson lgf, gsm 893-8877, netfang: agust@fannberg.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.