Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 1. feb. 2026

Skólavörðustígur 6B

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

85.1 m²

1 Herb.

2 Baðherb.

Verð

54.900.000 kr.

Verð

54.900.000 kr.

Fermetraverð

645.123 kr./m²

Fasteignamat

57.950.000 kr.

Brunabótamat

38.000.000 kr.

Byggt 1986

85.1 m²

1 Herb.

2 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Miklaborg kynnir: Til sölu 85,1 fm verslunarhúsnði á frábærum stað í miðbænum. Húsið stendur baka til við Skólavörðustíg en aðkoma frá Skólavörðustíg og er frá bílastæðum við Hallveigarstíg.

Búið er að skipta rýminu í tvö útleigubil með leigusamningum. Engin virðisaukaskattur er á húsnæðinu.

Góð fjárfesting.

Húsnæðið skiptist í tvö verslunarrými ca 35-40 fm hvort auk þess er geymsla sem fylgir í kjallara í kjallara 9,2 fm.

Annað leigurýmið er notað undir verslun en hitt er nýtt sem geymsla.

Flott fjárfesting

Nánari upplýsingar getur Svan Gunnar Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 697 9300 eða svan@miklaborg.is

Miklaborg

Svan G Guðlaugsson

Löggiltur fasteignasali

https://miklaborg.is Eignir í sölu

Byggt 1986

85.1 m²

1 Herb.

2 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2004501

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer íbúðar

50103

Vatnslagnir

Ástand ekki vitað

Raflagnir

Ekki vitað

Svalir

Lóð

5.34

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Búið er að skipta rýminu í tvö útleigubil með leigusamningum. Engin virðisaukaskattur er á húsnæðinu.

Góð fjárfesting.

Húsnæðið skiptist í tvö verslunarrými ca 35-40 fm hvort auk þess er geymsla sem fylgir í kjallara í kjallara 9,2 fm.

Annað leigurýmið er notað undir verslun en hitt er nýtt sem geymsla.

Flott fjárfesting

Nánari upplýsingar getur Svan Gunnar Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 697 9300 eða svan@miklaborg.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
21/09/2022	20.750.000 kr.	36.500.000 kr.	85.1 m²	428.907 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grettisgata 3Skoða eignina Grettisgata 3 3	101	73.3	54,9
Grettisgata TIL SÖLU / LEIGU 3 Skoða eignina Grettisgata TIL SÖLU / LEIGU 3 3	101	73.3	54,9
Grettisgata 3Skoða eignina Grettisgata 3 3	101	73.3	54,9
Dugguvogur 15Skoða eignina Dugguvogur 15 11	104	72.2	53
Kuggavogur 4 (Verslunarhúsnæði)Skoða eignina Kuggavogur 4 (Verslunarhúsnæði) 2	104	87.9	56,9

Svæðisupplýsingar

Verð

54.900.000 kr.

Verð

54.900.000 kr.

Fermetraverð

645.123 kr./m²

Fasteignamat

57.950.000 kr.

Brunabótamat

38.000.000 kr.

Miklaborg

Svan G Guðlaugsson

Löggiltur fasteignasali

https://miklaborg.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 57.950.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

43.920.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grettisgata 3Skoða eignina Grettisgata 3 3	101	73.3	54,9
Grettisgata TIL SÖLU / LEIGU 3 Skoða eignina Grettisgata TIL SÖLU / LEIGU 3 3	101	73.3	54,9
Grettisgata 3Skoða eignina Grettisgata 3 3	101	73.3	54,9
Dugguvogur 15Skoða eignina Dugguvogur 15 11	104	72.2	53
Kuggavogur 4 (Verslunarhúsnæði)Skoða eignina Kuggavogur 4 (Verslunarhúsnæði) 2	104	87.9	56,9

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

463.600 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

576.400 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

956.175 kr.

Lóðarleiga

117.500 kr.

Vatnsgjald

34.770 kr.

Holræsisgjald

72.437 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

1.180.882 kr.

98.406 kr. á mánuði

Miðað við: 101 Reykjavík

58 m.kr. fasteignamat

11,8 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Til leigu

Grettisgata 3

101 Reykjavík

73.3 m²

Atvinnuhúsn.

749 þ.kr./m²

54.900.000 kr.

Grettisgata TIL SÖLU / LEIGU 3

101 Reykjavík

73.3 m²

Atvinnuhúsn.

749 þ.kr./m²

54.900.000 kr.

Grettisgata 3

101 Reykjavík

73.3 m²

Atvinnuhúsn.

749 þ.kr./m²

54.900.000 kr.

Dugguvogur 15

104 Reykjavík

72.2 m²

Atvinnuhúsn.

734 þ.kr./m²

53.000.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar