Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 24. nóv. 2025

Dugguvogur 15

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104

72.2 m²

1 Herb.

1 Baðherb.

Verð

53.000.000 kr.

Verð

53.000.000 kr.

Fermetraverð

734.072 kr./m²

Fasteignamat

30.800.000 kr.

Brunabótamat

36.500.000 kr.

Byggt 2022

72.2 m²

1 Herb.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Til sölu bjart og gott verslunarhúsnæði, einstaklega vel staðsett í huggulegu umhverfi.
Húsnæði er 72,2 m² að stærð með góðum háum sýningargluggum með miklu auglýsingagildi.
Húsnæðið skiptist í verslunarrými, lager, eldhús, salerni með sturtu. Húsnæðið er laust við kaupsamning.
Húsnæðið er fullbúið án lýsingar.
Húsnæði er ekki vsk skylt.

Allar frekari upplýsingar um fasteignina veitir Bergsveinn Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 863-5868, bergsveinn@jofur.is

Jöfur ehf.

Bergsveinn Ólafsson

Löggiltur fasteignasali

http://www.jofur.is Eignir í sölu

Byggt 2022

72.2 m²

1 Herb.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2512075

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Númer íbúðar

Vatnslagnir

Gott

Raflagnir

Gott

Frárennslislagnir

Gott

Gluggar / Gler

Gott

Þak

Gott

Lóðarréttindi

Leigulóð

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

6 - Fullgerð án lóðarfrágangs

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
04/07/2022	8.270.000 kr.	32.000.000 kr.	72.2 m²	443.213 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grettisgata 3Skoða eignina Grettisgata 3 3	101	73.3	54,9
Grettisgata TIL SÖLU / LEIGU 3 Skoða eignina Grettisgata TIL SÖLU / LEIGU 3 3	101	73.3	54,9
Grettisgata 3Skoða eignina Grettisgata 3 3	101	73.3	54,9
Skólavörðustígur 6BSkoða eignina Skólavörðustígur 6B 12	101	85.1	54,9

Verð

53.000.000 kr.

Verð

53.000.000 kr.

Fermetraverð

734.072 kr./m²

Fasteignamat

30.800.000 kr.

Brunabótamat

36.500.000 kr.

Jöfur ehf.

Bergsveinn Ólafsson

Löggiltur fasteignasali

http://www.jofur.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 30.800.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

42.400.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grettisgata 3Skoða eignina Grettisgata 3 3	101	73.3	54,9
Grettisgata TIL SÖLU / LEIGU 3 Skoða eignina Grettisgata TIL SÖLU / LEIGU 3 3	101	73.3	54,9
Grettisgata 3Skoða eignina Grettisgata 3 3	101	73.3	54,9
Skólavörðustígur 6BSkoða eignina Skólavörðustígur 6B 12	101	85.1	54,9

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

246.400 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

359.200 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

508.200 kr.

Lóðarleiga

46.100 kr.

Vatnsgjald

18.480 kr.

Holræsisgjald

38.500 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

611.280 kr.

50.940 kr. á mánuði

Miðað við: 104 Reykjavík

30,8 m.kr. fasteignamat

4,6 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Til leigu

Grettisgata 3

101 Reykjavík

73.3 m²

Atvinnuhúsn.

749 þ.kr./m²

54.900.000 kr.

Grettisgata TIL SÖLU / LEIGU 3

101 Reykjavík

73.3 m²

Atvinnuhúsn.

749 þ.kr./m²

54.900.000 kr.

Grettisgata 3

101 Reykjavík

73.3 m²

Atvinnuhúsn.

749 þ.kr./m²

54.900.000 kr.

Skólavörðustígur 6B

101 Reykjavík

85.1 m²

Atvinnuhúsn.

645 þ.kr./m²

54.900.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar