Helluvað 13

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:

Vel skipulögð og björt 99,2 fm. þriggja herbergja íbúð á 4. hæð í lyftu fjölbýli, Helluvaði 13, 110 Reykjavík, Norðlingaholti. Með íbúðinni fylgir sér bílastæði í bílakjallara.

Flott útsýni er frá stofu, eldhúsi og svölum út að Elliðavatni og víðar, og að Esju frá svefnherbergjunum tveimur. 

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 / gulli@remax.is

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskáp og flísum á gólfi. Hol/ gangur með parketi á gólfi tengist inn í opið eldhús með sama parket á gólfi og L-laga innréttingu, gott skápa- og skúffupláss. Steinn á borði með handlaug, helluboð og vinnupláss. Kolasíu vifta er fyrir ofan helluborð. Bökunarofn er í vinnuhæð, uppþvottavél er inn innbyggð. Gert er ráð fyrir ísskáp í innrétingu. Flísar eru á mili efri og neðri skápa. Eldhúsborðastað er við glugga sem veita birtu inn í eldhúsið, gluggar snúa út að svölum sem snúa í suð-austur, með flott og gott útsýni. Stofan og borðstofan er björt með parketi á gólfi, stóra glugga sem gefa góða birtu inn og veita gott útsýni og útgengi út á fyrrgreindar svalir. Baðherbergi er með dökkum flísum á gólfi og ljósum flísum á veggjum. Upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu. Baðinnrétting er með handlaug og skúffur þar undir. Lítil skápur þar fyrir ofan. Þvottahúsið er sér með flísum á gólfi, skolvask og tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Herbergin eru tvö, bæði rúmgóð með parket á gólfum. Í hjónaherberginu eru fataskápar meðfram einum vegg, í hinu herberginu er einn lítil fataskápur. Flott og gott útsýni í norður að Esju er frá báðum herbergjum.
Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagna geymsla. 
Íbúðinni fylgir sérmerkt geymsla í sameign sem er 10,0 fm

Bílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni og fer lyfta úr bílakjallara beint fyrir framan íbúð, einungis tvær íbúðir eru á hæðinni. komið er tengi fyri rafhleðslustöð frá ON við bílastæðið. Sameiginleg þvottaaðstaða er í bílakjallara.

Stutt í fallegar gönguleiðir s.s. við Rauðavatn, Heiðmörk, Elliðaárdalinn og í Víðidal. Skóli í göngufæri.

Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef um lögaðila er að ræða) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.