Stekkjartún 7

LAUS TIL LEIGU

Fasteignasala Austurlands kynnir rúmgott og vandað nýtt einbýli á útsýnisstað á Reyðarfirði

Stekkjartún 7, 730, Reyðarfjörður: Um er að ræða 5 herbergja nýbygginu með mikilli lofthæð í alrými og frábært útsýni út um stóra gólfsíða glugga yfir fjallgarðinn og sveitina í botni Reyðarfjarðar. 145,3m² einbýli á einni hæð með möguleika á bílskúr norðan við húsið.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Eignin skiptist upp i forstofu, eldhús og stofu í  stóru opnu rými með aðgengi að garðskála, 4 svefnherbergi, baðherbergi og svo þvottahús inn af forstofu sem einnig hefur að geyma varmadælubúnað.

-Gólfhiti með þráðlausum hitastýringum
-Varmadæla (loft í vatn) sem lækkar rekstrarkostnað umtalsvert
-Aukin lofthæð í öllu húsinu ásamt björtum gólfsíðum gluggum í alrými

Forstofa: Flísalagt gólf og þaðan er innangengt í eitt svefnherbergjanna á vinstri hönd, þvottahús/geymslu til hægri og svo áfram inn í opið alrými..
Eldhús: Er í opnu rými ásamt stofu og garðskála. Eldhúsinnrétting ásamt eyju frá Ikea.
Stofa/borðstofa: Gott opið rými með aukinni lofthæð, samtengt eldhúsi með útsýni til suðurs og vesturs yfir fjallgarðinn og sveitina, parketlagt. Þaðan er útgengt út í garðskála.
Þvottahús/geymsla: Flísalögð eins og forstofa. Varmadælubúnaður og stýrikerfi fyrir gólfhita er að finna í þessu rými.
Hjónaherbergi: Parketlagt án fataskápa, 11,1m² að stærð og þaðan er útgengt í bakgarð til vesturs.
Svefnherbergin: 3 svefnherbergi auk hjóna, öll parketlögð, án fataskápa.
Baðherbergi: Þar eru flísar á gólfi, walki-in sturta með sturtugleri, snyrtilegri vaskinnréttingu og upphengdu salerni.
Garðskáli: Hann er við vesturhlið hússins og aðgengilegur gegnum rennihurð í stofu/eldhúsi. Afhendist óglerjaður og selst eins og hann er. Möguleiki er að semja við seljanda um að fá hann fullkáraðann.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Eignin hefur fengið öryggisúttekt og bíður lokaúttektar svo brunabótamat liggur ekki fyrir. Það kemur í hlut kaupanda að greiða skipulagsgjald þegar það verður á lagt.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1,6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.
5. Skipulagasgjald - 0,3% af væntanlegu brunbótamati.

Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði