Fuglavík 35 E

Valný fasteignasala og Valgeir Leifur Vilhjálmsson löggiltur fasteignasali kynna:

Fuglavík 35 E, 230 Reykjanesbær
Ný og vönduð iðnaðarbil í yleiningahúsi við Fuglavík 35 í Reykjanesbæ. Um er að ræða vel hannað atvinnuhúsnæði með góðri lofthæð og stórum innkeyrsluhurðum.
Húsið skiptist í samtals 6 iðnaðarbil. Endabilin eru um 80 m² að grunnfleti og önnur bil um 78 m² að grunnfleti. Bilin henta vel fyrir fjölbreytta atvinnustarfsemi, geymslu, léttan iðnað, verkstæði eða sambærilega notkun.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smelltu hér til að bóka skoðun.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 80.5 m².
Eign merkt 01-05, fastanúmer 254-0663 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

✅ Sér inntak og sér mælir fyrir vatn og rafmagn.
✅ Innkeyrsluhurð 4,0 m á breidd og 4,2 m á hæð.
✅ Góð lofthæð, vegghæð 5,095 m og hæð upp í mæni 7,54 m.
✅ Hitablásari með stýrikerfi í hverju bili.
✅ Gólfniðurfall innan við hverja innkeyrsluhurð.
✅ Olíuskilja tengd við frárennsli.
✅ Malbikuð lóð og bílastæði fyrir framan bil.

Lýsing eignar:
Hvert bil er með stórri innkeyrsluhurð, gönguhurð og góðu opnu rými sem gefur kaupanda sveigjanleika til að laga húsnæðið að eigin þörfum. Bilin afhendast án uppsetts salernis, en affall er til staðar í gólfi. Það gefur kaupanda möguleika á að setja upp salernisaðstöðu síðar. Gólfniðurfall er fyrir innan allar innkeyrsluhurðir og skólp- og regnvatnslagnir eru fullfrágengnar og tengdar fráveitukerfi í götu. Olíuskilja er tengd við frárennsli. Bilin eru afhent án millilofts.

Byggingarlýsing:
Um er að ræða yleiningahús, alls um 23,0 m x 42,4 m að stærð, eða samtals um 975,2 m².
Burðarvirki hússins er úr límtré. Þakhalli er 12 gráður, vegghæð er 5,095 m og hæð upp í mæni er 7,54 m.
Undirstöður og botnplata eru staðsteyptar. Gólfplata og sökkull eru einangruð með 100 mm frauðplasti.
Þakklæðning er steinullareining, yleining, með heildarþykkt 187 mm. Útveggir eru klæddir með 120 mm steinullareiningum og milliveggir eru með 100 mm steinull.
Litur á vegg- og þakeiningum að utan er RAL 7016. Litur að innan er RAL 9010.
Gluggar og gönguhurðir eru úr áli frá REHAU. Innkeyrsluhurðir eru frá Héðins hurðum, 4,0 m á breidd og 4,2 m á hæð. Hurðirnar eru tengdar við rafknúna hurðaropnara.

Lóð og aðkoma:
Lóðin verður malbikuð. Bílastæði verða fyrir framan hvert bil og einnig við suðurenda lóðarinnar. Hitalögn er í plani fyrir framan hvert bil og er það í höndum kaupenda að tengja lögnina.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Reykjanesvegi 40, 260 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00