Grensásvegur 1F íb701

Háborg fasteignasala ehf, Jórunn lögg.fasteignasali og Hrefna, aðstoðarmaður fasteignasala,  kynna Grensásveg 1F, nýbygging. Eign á 7.hæð (efstu hæð),  í 108 Reykjavík. Glæsileg stór 3ja herbergja endaíbúð með fallega innréttuðu alrými, eldhús með eyju og gengið út á svalir úr stofu, þar sem útsýnis nýtur við. Stofa er rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum. Hjónaherbergið er einnig með gólfsíðum gluggum, það er rúmgott og með fataherbergi, út úr hjónaherbergi er útgengt út á stórar suður svalir. Barnaherbergið er einnig með gólfsíðum gluggum og góðum fataskápum. Baðherbergið er flísalagt að hluta, með sturtu sem gengið er beint inní, óbein lýsing fyrir ofan sturtu, skúffu innrétting undir handlaug og spegill fyrir ofan handlaug einnig með óbeinni lýsingu.Sér þvottahús innan íbúðar með góðri vinnuaðstöðu með skolvaski. Eigninni fylgir geymsla í kjallara. Aðgengi að bílakjallara á þremur hæðum. Tilboð óskast í eignina

Birt stærð eignar er 97,7 fm samkvæmt HMS, þar af er 6,4 fm geymsla. Tvennar svalir 10,8 fm samtals.  Ath: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á. Afhending samhliða kaupsamningi.  

Nýr valkostur í fjármögnun fasteignaBRÚ 20%. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% -25% af kaupverði. 

Deilibílar: í boði, bæði sendibílar og fólksbílar. Deilidbílar er hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Þeir verða aðgengilegir fyrir íbúa og starfsfólk fyrirtækja á lóðinni. Aðgengi verður að 183 bílastæðum í samnýttri bílageymslu á þremur hæðum neðanjarðar. Einnig eru hrað-hleðslustöðvar í bílakjallara.

Húsið G1: er nýbygging og samanstendur af fimm stigahúsum samtals 181 íbúðir, ásamt verslunarhúsnæði á 1.hæð. Í stigagangi G1F eru 33 íbúðir. Bílakjallari á þremur hæðum sem nýtist öllum íbúðum ef vill, gegn vægu gjaldi. Kostnaður á hverja klukkustund virka daga er kr 250- frá kl 8:00-18:00, á virkum dögum er kr 150-. frá kl 18:00-8:00. En um helgar er kr 120- á klukkustund. 
Gott aðgengi að bílastæðum, bílkjallari á 3 hæðum með 183 stæði. Deilibílar í boði fyrir húsið, bæði sendibílar og fólksbílar. Einnig ON hrað-hleðlsustöðvar

Húsfélag: Í húsinu er starfrækt húsfélag. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags. 

Um er að ræða glæsilega íbúð með útsýni, gott birtuflæði, gólfhita, aukin lofthæð, loftgæði góð, innbyggð lýsing og afhendist fullbúin með gólfefnum. 

Lóðin: falleg hönnun á lóðinni þar sem fallegur garður og gott aðgengi fyrir alla er til að njóta saman.
Snjóbræðsla undir helstu göngustígum. 

Nánari upplýsingar veita Jórunn Skúladóttir Lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is og Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða á tölvupósti kristin@haborg.is, eða Hrefna Harðardóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 690-0751 eða hrefna@haborg.is
Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir loka­útgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.