Lautir 4

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstaklega vel staðsett eignarland Lautir 4 á Holtslóð í landi Neðra Dals í Bláskógabyggð. Eignalóð stærð 6436,9 fm í rólegu sumarhúsahvefi.

Komið er að Holtslóð frá Biskupstungnabraut og keyrt beint upp að lóð, liggur á hægri hönd frá vegi er tengir alla vegi að skipulögðum lóðum innan Holtslóðar.
Neysluvatns- frárennslislagnir ásamt rafmagni komið að lóðarmörkum. Sameiginleg rotrþró er á svæðinu.

Lóðareigendur munu eignast hlutdeild í ca. 20ha almennings og útivistarsvæði eða 2,5% eignarhlut sem skipulagt hefur verið í kringum lóðirnar sjá deiliskipulag Holtsslóðar.
Mjög gott útsýni er til suðausturs og vesturs og liggur lóðin í skjóli Bjarnarfells úr norðri.
Geysir Gullfoss og náttúruperlur í næsta nágrenni. Góðar gönguleiðir eru á svæðinu um ósnortna náttúru. Stór hluti lóðar er þakin kjarri. Svæðið er þekkt fyrir veðursæld. Lóð er í nágrenni við margar af helstu náttúruperlum Suðurlands og stutt er inn á hálendi. Afþreying í nágrenni er afar fjölbreytt, flúðasiglingar, hestaleigur, snjósleða og fjórhjólaleigur. Golfvellir og sundlaugar eru einnig í næsta nágrenni.Lautir 4 er einungis í u.þ.b. þriggja km fjarlægð frá Geysi í Haukadal.

Samkvæmt deiliskipulagstillögu má byggja allt að þrjú hús á lóð. Samanlagt byggingarmagn húsa má vera allt að 230fm, þar af má gesthús vera 40fm og geymsla eða smáhýsi 20fm. 

Allar upplýsingar veitir Björg Kristín Sigþórsdóttir, bjorgkristin@101.is gsm: 771 5501 eða Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. kristin@101.is gsm: 8208101. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.