Straumhella 10A 109

Hraunhamar fasteignasala kynnir til sölu ný og glæsileg geymslubil að Straumhellu 10A (Mhl. 1 rauða húsið og Mhl.2 gráa húsið) í Hafnarfirði.  Lóð skilast malbikuð og fullfrágengin. Húsnæðið skilast fullfrágengið með lokaúttekt samkvæmt skilalýsingu. Byggingin er í notkunarflokki 1 sem gildir um geymslur. Lofthæð er 4,6-7,2 m. Seljandi setur upp öryggismyndavélakerfi. Gert ráð fyrir tengibúnað vegna hleðslu fyrir rafbíla við hverja einingu.

Bilin eru frá: 57,4 fm - 125,8 fm.
Verðin eru frá kr. 28,9 - 52,9 mkr.
Afhending verður í Mars 2025 eða fyrr

Bil 101 er endabil samtals 125,3 fm og þar af er milliloft 43,9 fm. (Brúna húsið)

Nánari lýsing:
Burðarvirki útveggja, burðarsúlna og þaks er úr límtré og útveggir og þak úr yleiningum frá Hýsi. Möguleiki er á að gera milliloft. Innkeyrsluhurðir eru Héðinshurðir með rafmotorsopnun og  með gönguhurð. Hæð hurðanna er 4 m og breiddir 31-3,6 m. Sér rafmagnstafla er í hverju bili fyrir bæði eins og fasa og 3 fasa rafmagn. Lagt er fyrir salerni í hverju bili. Bilin eru með hita í gólfi. Epoxy gólf.

Hiti er sameiginlegur og húsnæðið er ekki með vsk.kvöð.

Sjá skilalýsingu hér.

Þrívíddarmyndir gefa hugmynd um útlit en eru ekki endanlegar. Smíðateikningar gilda. 

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0,3% af væntanlegu brunabótamati.

Allar nánari upplýsingar veita:
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða á netfanginu arsaell@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarsson sölustjóri í síma 893-2233 eða á netfanginu helgi@hraunhamar.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.62000.-m.vsk.