Völuteigur 6

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR:
Völuteigur 6, 270 Mosfellsbær – 260 fm vönduð atvinnu- og íbúðareign með miklum möguleikum. 
Rúmgott og vel skipulagt húsnæði á tveimur hæðum, staðsett á góðum stað í Mosfellsbæ. Eignin hentar sérstaklega vel sem blandað atvinnu- og íbúðarhúsnæði, þar sem neðri hæð er hugsuð sem atvinnuhúsnæði og efri hæð nýtist sem íbúð, skrifstofur eða til blandaðrar nýtingar.
Með litlum breytingum er mögulegt að skipta eigninni upp í tvær sjálfstæðar einingar. Eignin er í útleigu til apríl 2026 og getur leigusamningur fylgt með. 
Hér er um að ræða fjölhæfa eign með mikla möguleika til rekstrar, búsetu eða fjárfestingar.

*Smelltu hér til að sækja söluyfirlit*

Neðri hæð – 135 fm (atvinnuhúsnæði)

• Sérinngangur með holi og fataskáp
• Opið og rúmgott vinnu- og rekstrarrými
• Eldhúsa- / starfsmannaaðstaða með borðplássi
• Rými sem hentar vel fyrir móttöku, fundi, skrifstofur eða aðra starfsemi
• Tvö salerni, annað með ræstiaðstöðu og möguleika á sturtu
• Um 3 metra lofthæð sem veitir góða rýmis- og birtuskynjun
• Gott geymslurými með aðgangi að sameiginlegum neyðarútgangi

Efri hæð – 125 fm

• Stálstigi með glerhandriði tengir hæðir
• Björt stofa með parketi og möguleika á svalahurð
• Eldhús með góðri vinnuaðstöðu og stórri eyju
• Opið og snyrtilegt skipulag milli hæða
• Rúmgott svefnherbergi með skápaplássi
• Auka herbergi sem hentar vel sem skrifstofa eða svefnherbergi
• Baðherbergi með sturtu úr hertu gleri, upphengdu salerni og flísum
• Tengi fyrir þvottavél og þurrkara

Utandyra
Mjög stórt bílaplan / sérafnotareitur fyrir framan húsið
Eignin hefur verið byggð og innréttuð af vandvirkni og býður upp á fjölbreytta möguleika til framtíðarnýtingar.

Nánari upplýsingar og skoðun
Benedikt Ólafsson,
löggiltur fasteignasali
Sími: 661 7788
Netfang: bo@stofnfasteignasala.is

STOFN Fasteignasala hefur heilindi, dugnað og árangur að leiðarljósi.
Ertu að hugsa um sölu? Við bjóðum frítt verðmat.
Ef við getum aðstoðað þig við kaup eða sölu fasteignar, er það okkur sannur heiður að vera fasteignasali þinn.

STOFN Fasteignasala – Setjum þig í fyrsta sætið.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.