Hjarðarholt 14

***HJARÐARHOLT 14 - AKRANESI***

Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo góða 4ra herb. 196.7fm sérhæð á 2.hæð í góðu 2-býli. Að meðtöldum 69,2fm tvöföldum bílskúr.
Eignin skiptist í andyri, stigaop og steyptan stiga upp á 2.hæð. Eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út á suðursvalir. Hjónaherbergi og 2 barnaherbergi.  Baðherbergi og þvottahús.

Lýsing eignar:
Forstofa:  Rúmgóð forstofa með steyptum stiga upp á 2.hæð.  Komið upp í rúmgott hol. Teppi á stiga.
Eldhús: Flísar á gólfi með fallegri eikar innréttingu og góðu skápaplássi. Borkrókur. Inn af eldhúsi er þvottahús. Innrétting endurnýjuð 2012.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp.Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott herbergi með dúk á gólfi
Svefnherbergi III: barnaherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með hvitri innréttingu og skápum. Baðkar og upphengd wc. Gluggi á baðherbergi. Baðherbergið var endurnýjað 2011.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa sem og borðstofa með parket á gólfi. Útgangur út á suðursvalir.
Þvottahús: Inn af eldhúsi með góðri innréttingu og flísum á gólfi. Gluggi á þvottahúsi. 

Bílskúr er 2-faldur ca.69fm að stærð. 2 góð herbergi í enda bilskúrs og útgönguhurð út í garð. Byggður 2001-2003.
Stór sólpallur fyrir aftan bílskúr.

Annað:
1992-1997 • Skipt um stóra glugga í stofu, glugga sem snýr út að svölum í stofu, gluggi í holi, svalahurð • Íbúð parketlögð og skipt um teppi í stigahúsi 1994 • Þakskipti 1996 • Skipt um glugga á baðherbergi og skipt um glugga í hjónaherbergi 2001-2003 • Bílskúr byggður • Lagnir eru fyrir hita í bílaplani, hefur verið skrúfað fyrir sl. ár • Skipt um glugga í þvottahúsi 2007 • Hús og þak málað 2009 • Dregið í nýtt rafmagn, skipt um innstungur og rofa • Skipt um vatnslagnir að baðherbergi (lagt frá háalofti, tekið niður í horni á bak við klósett (það sjást ekki ummerki þessa vegna þegar baðið var tekið í gegn var herbergið klætt) 2011 • Baðherbergi tekið alveg í gegn (nýjar innréttingar, hreinsitæki, flísar, málað) 2012 • Skipt um eldhúsinnréttingu og vatnslagnir í eldhús, þvottahúsinnréttingu, innihurðir, fataskápa í svefnherbergi og á stigapalli 2013 • Íbúð máluð og skipt um þakkant 2017 • Hús málað, þakið metið að það þyrfti ekki málningu að svo stöddu. 2020 • Skipt um ofnalagnir 2026 • Þakkantur kíttaður að framan • Hurð inn í bílskúr er óþétt

Nánari upplýsingar veita:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.