Klettahraun 12

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna:  Eignarlóð 3,62 hektarar í frístundabyggð Svínhagahverfi í Rangárþingi ytra með fjallasýn að Heklu og upp hálendið.
Stutt í ýmsa afþreyingu og útivist, s.s.veiði, gönguferðir og hálendisferðir. Landið er teiknað á kortið með bláum lit þ.e. landlega lóðarinnar. 

Eignarlóðin er gróin og stendur í skipulagðri frístundabyggð í landi Svínhaga Heklubyggð. Lóðin er 3,6200,0 m², eignarlóð. (3,62 hektarar)  Búið er að leggja veg að lóðinni. Kalt vatn er komið að lóðarmörkum ásamt rafmagni. Ekki er hitaveita á svæðinu.
Samkvæmt deiliskipulagi svæðisins er hámarks byggingarmagn innan hverrar lóðar 300 m². Sumarhús skulu að jafnaði vera á einni hæð og skal leitast við að aðlaga hús sem best að landslagi. Innan byggingareits er heimilt að reisa sumarhús ásamt gestahúsi og verkfærageymslu. Mesta leyfilega vegghæð er 4,5 og mesta hæða í mæni er 6,0 miða við hæð jarðvegs umhverfis húsið. Hámarks stærð verkfærageymslu/bílskúrs er 100 m². Fjöldi bygginga skal aldrei fara yfir fjóra. 
Sjá í landeignaskrá Klettahraun 14 (851) land númer 198136: https://geo.fasteignaskra.is/landeignaskra/198136

Ekið er að Klettahrauni frá þjóðvegi 1 um Rangárvallaveg nr. 264 þar til komið er að Þingskálavegi nr. 268 og þaðan sem leið liggur að Klapparhrauni.
Búið er að græða lóðina upp að miklu leiti og planta fjölda trjáplantna, mest birki, furu og lerki. Gróinn „stallur/hæð" er innst á lóðinni, þar er náttúrulegur gróður meðal annars krækiberjalyng. 
Landið er þáttakandi í verkefninu Hekluskógar, og fær árlega úthlutað birkiplöntum til gróðursetningar. Sumarhúsafélag er á svæðinu sem sér um sameiginlega hagsmuni árgjald árið 2025 var kr. ca 25.000.-

Þetta er áhugaverð eignarlóð til að skoða frekar.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og 
Glódís Helgadóttir lgf s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.