Dalsbraut 28

Ásberg fasteignasala kynnir í einkasölu Dalsbraut 28, 1 hæð 260 Reykjanesbær
Skipti möguleg á minni eign 2ja herbergja.
Laus strax við kaupsamning.

Mjög falleg og góða 4ra herbergja íbúð á 1.hæð sem er skráð 108,2 fm í góðu nýlegu fjölbýli á frábærum stað í Njarðvík, rétt við grunnskóla, leikskóla og aðra góða þjónustu.
Sérinngangur er í íbúð. Verönd út frá stofu, heitur pottur. Sérmerkt bílastæði.
* GÓÐAR INNRÉTTINGAR, * - ÞRJÚ SVEFNHERBERGI, * - VERÖND ÚT FRÁ STOFU,  * - SÉRMERKT BÍLASTÆÐI.
Nánari lýsing
Forstofa: Er opin og með góðum fataskáp.
Eldhús: Opið yfir í stofu. Eldhúsinnréttingar eru ljósgráar að lit með hvítum quartz borðplötum og vönduðum eldhústækjum frá Siemens.
Ljósgrá falleg innrétting, innbyggð uppþvottavél (sem fylgir). Hágæða harðparketi.
Stofa: Opin og björt, harðparket á gólfi, útgengt á rúmgóða verönd með heitum potti.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Herbergi 2 : Rúmgott. Harðparket er á gólfi
Herbergi 3 : Rúmgott með góðum fataskáp. Harðparket er á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt. Rúmgóð opin sturta. Baðinnréttingar með quartz steini og blöndunartækjum frá Grohe. Vegghengt salerni, handklæðaofn. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér geymsla 5,8 m2 er í sameign, ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Góð sameiginleg lóð og næg bílastæði við húsið. Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og lerki klæðningu.
Gluggar og útihurðir eru úr áli og tré.
Frábær staðsetning, við hliðina á Stapaskóla sem er grunnskóli, leikskóli, þar er einnig gert ráð fyrir að komi almennings sundlaug og íþróttahús samkvæmt skipulagi. Hleðslustöð er í sameignar bílastæðum til afnota fyrir íbúa.

Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Ásbergs í síma 421-1420 eða á skrifstofu að Hafnargötu 27. www.asberg.is  asberg@asberg.is 

Jón Gunnarsson, löggiltur fasteignasali í síma 894-3837, jon@asberg.is
Þórunn Einarsdóttir síma 898-3837.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% til 1,6 % af heildarfasteignamati (0,4 % sem fyrstu kaupendur greiða).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.700 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu,  sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

Fyrirvarar
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.